物业小区停车管理,物业小区停车管理办法

导读：2021小区物业停车费管理规定有以下几点：
1、停车场不足一个计时单位不得收费；
2、占道停车场的夜间停车时段由21：00-次日7：00改为19：00-次日7：00，延长2小时；
3、在实行政府指导价的

2021小区物业停车费管理规定有以下几点：
1、停车场不足一个计时单位不得收费；
2、占道停车场的夜间停车时段由21：00-次日7：00改为19：00-次日7：00，延长2小时；
3、在实行政府指导价的停车场停放15分钟（含）以内的车辆，免收停车费。
结合相关法律规定可得知2021年最新小区停车收费标准，按停车时长以及停车时间不同划分了不同的收费标准，业主可以根据自己的情况来看自己属于哪一种收费方式。具体情况如下：
1、避免个人单独与车位经营者去谈判。“大鱼吃小鱼”，分散的个人永远无法与一个机构进行博弈。看看自己的小区有没有成立业主委员会。开放住宅小区停车服务价格的一个重要假设是，大部分的居民小区已经有了自己的业主委员会和聘用的物业管理公司。业主委员会是社区自治的重要组织，得到法律保障和政府支持。通过业主委员会去谈判，避免与物业管理公司或开发商“不对等博弈”；
2、搞清楚车位的所有权。如果是小区的公共停车设施，收入也是小区的，定价应该有业主委员会决定，当然需要有物业管理公司愿意提供管理服务。如果是小区里开发商自留的停车物业，这个停车收入是属于开发商的，但是停车服务定价也要业主委员会与之谈判。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

物业小区停车管理办法

获取专业解读？小区停车的管理办法要做到安全、便捷，以及干净整洁，在停车场中物业必须对业主的财产安全以及身安全作出保障，要防止车辆遭到偷盗，也要防止小区停车场发生危险情况后业主的逃生方式，并且做到停车场的整洁，方便业主行驶。

小区停车管理办法有什么要求

1、地面停车场由管理处负责维护管理，接受公安交通管理部门的检查，指导。

2、固定使用车位的车主可到管理处办理停车场停车证，并将停车证放在挡风玻璃左侧醒目

处，以便识别。按政府主管部门规定的标准交纳费用。

3、车辆进入停车场应领取停车出入卡，出场时交回出入卡。车管员对进出停车场的车牌号

码、进出时间，所发出入卡号等进行登记。认真执行规定，对可疑情况及时报告。

4、车主的停车出入卡请随身携带，认真保管，作为出场凭证，若有遗失，要立即向管理处申

明、补办。否则，后果自负。

5、停放在停车场的所有车辆，车主必须锁好车门、车窗，贵重物品请勿留在车里。

6、停车场若有交通违章，管理处将报请公安交通管理部门处理。

7、若车主在停车场停车与管理处发生纠纷，应由双方协商解决，协商不成，可请仲裁机构予

以仲裁或向小区所属人民法院提起诉讼。

交通车辆、停车场管理规定

1、在摩托车、自行车停车场存放车辆的业主，必须遵守本规定，服从车管员的管理。

2、需停放在小区内的自行车、摩托车，应存放在指定的地点，不得在小区内随便乱放。

3、凡在收费停车场停放的自行车(指本小区业主的车辆)，必须办理手续和按规定交纳停放费。

4、凡在收费停车场保管的摩托车必须购买车辆综合保险。

5、当车辆进入保管范围时，车主应向车管员领取存车牌号;当车辆离开时，必须将存车牌交

还车管员，没有交还或存牌号与车上号码不符时，该车不得离开保管范围，违者车管员有权扣留该

车或扭送派出所处理。

6、无执照的自行车丢失时，管理处不负责赔偿。

7、车管员要认真履行职责，发现车辆停放不整齐要及时整理。

小区对于停车场的管理一直以来是业主和物业之间的矛盾所在，首先物业必须得保障业主的车辆在停车场之间的安全，不会被损害偷盗，同时也要对业主在停车场的安全进行负责，同时要保持好场内的整洁、干净、帮助业主进行出行。

总结：以上内容就是对于物业小区停车管理,物业小区停车管理办法的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解物业小区停车管理有帮助和参考的价值。