公积金担保费,公积金担保费退费条件

导读：住房公积金用于职工个人购、建、大修住房等， 申请个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。大家都知道公积金贷款，但很多人并没有听过公积金

住房公积金用于职工个人购、建、大修住房等， 申请个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。大家都知道公积金贷款，但很多人并没有听过公积金贷款需求缴纳公积金贷款担保费。那么现在就来看看公积金贷款担保费如何计算的。

公积金贷款担保费：

公积金贷款担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么公积金贷款担保费可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，公积金贷款担保费由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是公积金贷款担保费。

公积金贷款担保方式：

(一)保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。

(二) 抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。

(三)个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

(四) 质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。

公积金贷款担保费计算：

公积金贷款担保费计算公式：贷款金额*4.5/10000*贷款期限。

【案例解析】：公积金贷款担保费计算

例：借款人贷款40万，贷款期限为20年，那么缴纳的公积金担保费为：400000*4.5/10000*20=3600元。

借款人贷款30万，贷款期限30年，那么缴纳的公积金担保费为：300000*4.5/10000*30=4050元。

公积金担保费退费条件

公积金担保费是两千元。人们到公积金中心办理贷款手续，会产生一些费用，其中就有担保费。只要正常缴纳公积金，在买商品房的时候就可以申请公积金贷款。如果因为解除劳动关系或者出国定居等，也可以一次性提取公积金账户余额。

一、公积金担保费是多少?

办理的是住房公积金贷款，就需要找担保人或者是担保公司，只有这两种方式。公积金担保中心负责收取担保费，它是公积金管理中心的直属部门，由于银行放款的对象是住房公积金管理中心，然后由公积金担保中心为你个人担保才会给你放款。所以说公积金担保中心是为你承担责任和风险的，所以是需要收费的。公积金担保费收费标准是两千元。

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

二、办理公积金担保的手续是怎样的?

1、购房者向担保中心提出书面担保申请时，应当向担保中心提供所需证明文件;

2、担保中心自收齐购房者的书面担保申请和相关证明文件后，经审核作出同意或者不同意提供的书面答复;

3、担保中心同意提供担保的，购房者应当签订保证担保合同及反担保合同;反担保合同需经登记生效的，合同当事人应当自合同签订之日起30日内到有关部门办理登记手续。其中，抵押登记由担保中心负担。委托担保中心办理登记手续时委托人应当向担保中心签署书面授权委托;

4、担保中心要求对担保物价值进行评估的，反担保人应当到担保中心认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费由反担保人负担。

三、怎么办理公积金贷款?

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

综上所述，现在不少人买房通过办理公积金贷款，相对商业贷款，这种方式利息比较低。办手续要去当地的公积金中心，需要要找担保人的，会产生担保费，不过这个费用也不高，在千元左右。公积金中心会根据当事人公积金账户余额及信用情况等决定放贷额度。

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