导读：房子质量问题可以准备好证据材料到有管辖权的人民法院起诉开发商。房子有质量问题的情况，建议业主先收集好证据，查看具体存在哪些质量问题，然后先与开发商协商让其修复解决，如果
房子质量问题可以准备好证据材料到有管辖权的人民法院起诉开发商。房子有质量问题的情况，建议业主先收集好证据，查看具体存在哪些质量问题，然后先与开发商协商让其修复解决，如果开发商坚决不处理，建议业主准备好购房合同、发票、不动产权证书等证据材料到有管辖权的人民法院起诉。如果属于购房合同中的违约情形，可以要求开发商承担违约责任。房屋如果存在渗漏问题，影响的不仅是业主，还会对邻居和楼下的住户有影响，而存在渗漏问题主要是因为防水工程不到位，渗漏比较严重的时候会影响居住。在房屋质量问题中，如果是楼体出现问题，属于比较严重的情况。楼体问题包括了沉降过程中导致楼体倾斜、楼体整体强度不够、楼体受震动后或在大风中摆动以及楼体结构不完善。出现上述问题时，购房者千万不要验收该房屋，即便是在验房后也要要求开发商赔偿或者退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
房屋质量有问题找哪个部门鉴定
房屋质量鉴定找具有房屋质量鉴定资质的机构进行鉴定。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。因房屋质量问题严重影响房主正常居住使用的，房屋可以请求解除房屋买卖合同和要求开发商赔偿损失，如果只是细小瑕疵，可以联系开发商进行维修。
房屋质量问题投诉哪个部门最有效
房屋质量问题一直都是一个大问题，很多购房者在交付使用时甚至入住一段时间后才发现，房屋本身存在很大的质量问题。那一般来说房屋质量问题包括哪些呢？下面律图小编就为您详细介绍。
一、房屋质量问题有哪些?
从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。
(一)房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
(二)因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。
(三)一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
二、国家规定的房屋质量检测标准有哪些?
我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：
(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;
(二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;
(四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;
(五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
(六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;
(七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
购房毕竟是大事，因此不能仅仅以为房子买到手了就完事，此时还要格外关注房屋质量问题。事先了解清楚，房屋可能会有哪些质量问题，然后才能及时的发现问题，要求开发商做出处理。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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