外地人在北京买房条件,外地人在北京买房需要什么条件

导读：必须是连续五年的，你就是少交一天都不行。。你要想买房一定要注意啊，我好多客户都是。断过一阵子，有钱都买不了房。。社保和个人所得税 不用两个都满5年，只要有一项满5年就行。

必须是连续五年的，你就是少交一天都不行。。你要想买房一定要注意啊，我好多客户都是。断过一阵子，有钱都买不了房。。

社保和个人所得税 不用两个都满5年，只要有一项满5年就行。在外地贷款买过房，只要查不到也没事。

外地人在北京买房需要什么条件

外地户口在北京买房条件包括连续缴纳社保满5年并且是唯一住房。一般来说非京籍户口的外地人要在北京购买70年产权的房子，首先要满足连续5年的社保或个税缴纳，社保缴满5年是指自买房申购月起，之前连续满60个月。非京籍家庭申请购买北京住房，需要提供各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等资料。

一、外地户口在北京买房条件是什么?

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

二、北京商品房限购政策主要有哪些内容?

1、限购政策

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能购买一套住房。

2、停售政策

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策规定各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

三、买房需要注意什么问题?

1、房屋质量问题

房屋质量问题算是比较严重的了，常见的房屋质量问题有：楼体不稳定;墙体裂缝及楼板裂缝;屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处;墙体空，墙皮脱落;隔音、隔热效果差。

2、产权问题

产权问题直接关系到房主的利益，业主所拥有的产权会受到影响，也有可能是，地区规划一直在变更，导致开发商拿了地以后不能立即开发销售;还有一些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。

3、房屋面积问题

房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题，根据国家规定，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，归属权归你。

4、交房时间问题

在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间，如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房，这时候业主有权解除合同，开发商承担违约责任。

综上所述，北京作为我国特大城市，有大量的外地人工作生活。一些人通过努力有一定积蓄想买房，而北京对商品房限购政策执行的很严格，外地户口买房必须符合一定条件，包括连续缴纳社保五年，并且在北京没有住房持有北京市居住证等。

有法律问题？北京律师为您在线解答

总结：以上内容就是对于外地人在北京买房条件,外地人在北京买房需要什么条件的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解外地人在北京买房条件有帮助和参考的价值。