抵押物,抵押物在抵押期间出售违法吗

张强律师 法律知识 2022-08-19 12:42:08

导读:银行抵押物不足以偿还债务依旧由债务人进行清偿。债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人约定将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款清偿。协议不成的,抵押权

银行抵押物不足以偿还债务依旧由债务人进行清偿。债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人约定将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款清偿。协议不成的,抵押权人可以向人民法院起诉。抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

拓展资料:

抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。

前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。根据《民法通则》的规定,凡提供财产作担保的,不论为不动产、动产或有价证券,也不论是否转移占有,该财产均称为抵押物。

为了便于保管和发挥其效用,依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管,但抵押人不得就同一担保价值再度抵押,如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。其与典物、质物近似但有区别。区别主要在于抵押物的占有可以转移,也可以不转移;而典物和质物一般都要转移占有。

可作担保物:

指已作为抵押担保的财产。按我国第34条规定,下列财产可作担保物:

1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产;

5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

6、依法可以抵押的其它财产。

不可抵押的财产:

不可抵押的财产包括:

(一)土地所有权:

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;

(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)依法不得抵押的其他财产。

抵押物在抵押期间出售违法吗

获取专业解读?根据我国担保法第三十四条、第三十七条的规定:可以抵押的财产包括:1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。

一、什么是抵押物

抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法通则》的规定,凡提供财产作担保的,不论为不动产、动产或有价证券,也不论是否转移占有,该财产均称为抵押物。

二、国家规定可以抵押物的范围

根据我国《担保法》的规定,下列财产可以作为抵押物:

(1)建筑物、森林、林木和其他土地附着物;

(2)建设用地使用权(国有土地使用权、林地使用权等);

(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

(4)生产设备、原材料、半成品、成品;

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(6)交通运输工具;

(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

三、禁止抵押物的范围

我国《担保法》既对可以抵押财产的范围作出了规定,又对不可以抵押的财产的范围作出规定,同时,《担保法》的司法解释对禁止抵押的财产作出了补充规定。禁止抵押的财产主要包括以下五种:

1、土地所有权。土地不论属于国家所有还是集体所有,其所有权不得用于抵押。

2、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。另外乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押时,其占用范围内的土地使用权可以同时抵押。尚在生长中的农作物可以抵押,但其所附着的土地使用权不能抵押。

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产。

5、依法被查封、扣押、监管的财产

6、依法不得抵押的其他财产。

以上内容从什么是抵押物入手,详细阐述了抵押物范围是什么,告诉了您可以用于抵押的物品,这必须严格按照法律规定的抵押,否则抵押也就是无效的抵押,也不受法律保护的。因此债权人更要注意抵押物的问题,这切实关系到您的切身利益,不可马虎,更多相关问题您可以咨询律图揭阳律师。

总结:以上内容就是对于抵押物,抵押物在抵押期间出售违法吗的详细介绍,文章内容部分转载自互联网,希望对您了解抵押物有帮助和参考的价值。

版权声明

本站搜集来源于网络,如侵犯到任何版权问题,请立即告知本站,本站将及时予与删除并致以最深的歉意。