第二套房契税,第二套房契税多少个点

导读：第二套房契税怎么计算需要根据您们实际购买的房屋计算，所购房屋建筑面积大于90㎡，契税按照核税总价的2%征收；建筑面积小于90㎡，契税按照核税总价的1%征收。附商品房划拨地住房纳

第二套房契税怎么计算

需要根据您们实际购买的房屋计算，所购房屋建筑面积大于90㎡，契税按照核税总价的2%征收；建筑面积小于90㎡，契税按照核税总价的1%征收。

附商品房划拨地住房纳税明细表：

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第二套房契税是怎么计算的呢？

第二套房契税多少个点

《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

现在二套房契税税率一般是3%，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。具体可以咨询税务管理部门了解。

1、房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下仅有一套房产，个税1%，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。

2、首套面积在90平米以下1%的契税，首套在90平米以上1.5%的契税，二次购房3%的契税(不管多大面积)。

契税是土地和房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。

以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

综上所述，现在市场上很多的家庭有比较多的闲钱可以去购买除了自己居住以外的房子，国家为了抑制这些家庭的购买欲望而提高了二套房的契税，因为只有税率越高才会让那些没有房子的家庭可以有机会购买到自己需要的房屋，而不是给其他人用来投资。

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