夫妻房产过户费用,夫妻之间过户房产需要多少钱

导读：夫妻关系总是离不开房产。现在房屋转让的案例很多夫妻之间。无论是离婚过户、赠与过户还是/[k1/] 房产更名过户等。，需要办理一定的房屋过户手续，然后夫妻房产过户。网友:夫妻之间房产转学要交税吗？重庆宗和律师事务

夫妻房产过户费用,夫妻之间过户房产需要多少钱

夫妻关系总是跟房产有离不开的关系，现如今也有很多夫妻之间会存在房子过户的情况，不管是离婚过户，还是赠与过户，或者是夫妻之间房产更名过户等等都需要办理一定的房子过户手续，那么夫妻房产过户需要什么手续，需要交纳哪些费用呢？

网友咨询：

夫妻之间房产过户要交税吗?

重庆合纵律师事务所王虹入律师解答：

办理夫妻之间房产过户只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

办理夫妻房产房产过户的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同

王虹入律师补充：

离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。

1、关于契税：根据(国税函[1999]391号)文件规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2、关于营业税：根据财税[2009]111号)文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税：

3、关于个人所得税：根据财税[2009]78号)文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，也无须缴纳个人所得税。

王虹入律师总结：

夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，非房屋买卖行为，因此夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。

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