二手房过户房子需要多少钱,2019法律规定房子过户费怎么算的

导读：二手房转房子要多少钱？2019法规定房子过户费是怎么算的？(一)、买方应缴纳的税费:1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)2.印花税:房价的

二手房转房子要多少钱？2019法规定房子过户费是怎么算的？

(一)、买方应缴纳的税费:

1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)

2.印花税:房价的0.05%。

3.交易费用:3元/平方米

4.测绘费:1.36元/平方米。

5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。

(2)卖方应支付的税费:

1.印花税:房价的0.05%。

2.交易费用:3元/平方米。

3.营业税:全款的5.5%(房产证未满5年的话)

4.个人所得税:房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免)

二、房地产转让流程

1.如果房产证的过户没有经过房地产中介，合同的条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上有名字的当事人必须到场(如果是已婚，夫妻双方必须到场签字，即使房产证上只有一个人的名字)。

2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。

3.房产过户申请材料全部交到房产局后，房产局会给一张收据，一般需要十五个工作日左右，按照收据上注明的日期缴税。

4.交了房产过户税，就可以领房产证了。

三。房产过户注意事项

1.单位购买私房的，需提交单位法人或其他组织资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件；

2.非住宅转让的，还须提交土地使用权证书；

3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件；

4.房屋已出租的，购房人不是承租人的，应当提交承租人放弃优先购买权的证明；

5.有共有人的，共有人必须出具同意出售证明和共有证明；

6.由法院判决的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。

到交易中心办理过户手续，携带房产证原件、复印件、身份证、复印件。

办理过户手续，需要原房主夫妻双方到场:携带本人身份证、户口本、房屋证明、契证、结婚证(单身者需单身证明)者，只要携带本人身份证即可办理房屋权属转移登记，并应提交以下材料:

(一)注册申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证或者房地产权证；

(四)证明房屋所有权转移的材料；

(五)其他必要的材料。

前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。

综上所述，房子是可以转让的，但是必须满足法律规定的条件，并且需要缴纳相应的税和钱，才能转让成功。所以过户的时候一定要准备好所有的文件，过户的时候买卖双方分别付款。

总结:以上内容详细介绍了二手房转学房子需要多少钱，以及根据2019年法律如何计算房子。文章内容部分转载自网络，希望对你了解转学需要多少钱房子有帮助和价值。