导读：过户费如何计算二手房计算器，二手房如何买卖房子过户费？一、买方应缴纳的税费:1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)2.印花税:房价的0.
过户费如何计算二手房计算器，二手房如何买卖房子过户费？
一、买方应缴纳的税费:
1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)
2.印花税:房价的0.05%。
3.交易费用:3元/平方米
4.测绘费:1.36元/平方米。
5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。
二。卖方应支付税费:
1.印花税:房价的0.05%。
2.交易费用:3元/平方米。
3.营业税:全款的5.5%(房产证未满5年的话)
4.个人所得税:房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且为唯一住房的，可免交)。
一.继承和转让
1.过程
(1)首先继承人要去被继承人户籍所在地的派出所注销户口，领取死亡证明。
(2)接下来继承人要去区、市公证处进行继承权公证，提交被继承人死亡证明、房屋不动产登记申请表、身份证明、房屋。
2.税费
契税:法定继承人继承房产的，免征契税；非法定继承人根据遗嘱接受土地和房屋的所有权，需要缴纳1.5%的契税。
营业税:缴纳5.55%，但购买5年以上的普通住房免征营业税。
个税:目前是免的，但如果继承后出售，需要缴纳房价的20%。继承的房产五年以上，家庭住房少的，也免征个税。
交易费用:5元/平方米。
制作成本:80元。
公证费:继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取，低于200元。
第二，礼物转移
1.过程
(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
(2)受赠人凭房屋所有权证原件和赠与书付款。
契税，领取契证。(3)受赠人到公证处办理公证。(4)受赠人到有关部门办理房屋所有权转移登记手续，提交申请书、原房地产权证身份证、户口簿、赠与证书、公证书等。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。
2.税费
营业税:由近亲属或有抚养关系的人捐赠财产的，免征营业税。
个人所得税:近亲属或者有赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。
契税:受赠财产需要全额缴纳契税，税率为3%。
印花税:万分之五。
公证费，一般为评估价的2%。
三。购买、销售和转让
1.过程
(1)买受人应对房屋产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性。
(2)买卖双方签订二手房买卖合同。
(3)买方找专业评估公司对房产进行评估。
(4)如果你想申请贷款，你应该向银行提交申请。如果是组合贷款，你要同时向公积金核心和银行提交申请。
(5)抵押完成后，买受人应注意该房产其他权证的注销。
(6)买受人向房管部门产权交易核心提交买卖合同，领取受理单。
(7)买方凭验收单缴纳以农业税为核心的相关税费，并取得契税完税证明。
(8)买受人持完税凭证到土地管理部门办理土地证。
(9)买受人持完税凭证到房管部门办理房产证。
购房过户费的征收是国家有关部门强制规定的，所以你要主动缴纳，否则你的购房活动会缺乏一定的法律保护，但最重要的是你的程序操作是正确的，会减少你犯错的几率。因此，有关方面应结合实际情况采取合理措施。
总结:以上内容是如何计算过户费 二手房计算器，二手房买卖房子过户费的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望你能知道过户费 二手房怎么算
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