详细介绍一下,闲置房拿去托管真三思

导读：详细介绍一下，闲宅拿去真的三思。最近，由于疫情和投资过热，房屋租赁市场疲软。有的业主看到自己的物业闲置，却收不到几个租金，还要交物业管理费，真的有点慌。这个时候，人们渴望认同

详细介绍一下，闲宅拿去真的三思。

最近，由于疫情和投资过热，房屋租赁市场疲软。有的业主看到自己的物业闲置，却收不到几个租金，还要交物业管理费，真的有点慌。这个时候，人们渴望认同一些意想不到的好事。如果突然看到宣传“7*24小时全托管”，帮助盘活闲置房源，省时又赚钱；年均入住率81%，月均收入约为长期的1.8倍”。很难避免被纠缠。你试还是不试？

我想表达我意识到的几个症结(为什么:再次，因为我曾经< & lt写了一篇关于房屋托管的文章>:& gt)。

首先，托管人是“第三方”。托管合同就是你把房子的相关权益委托给他。他承诺的义务能兑现吗？这才是重点！

整个市场都不好。如果你自己租不出去，他可以租出去？尤其是你授权他对房子进行整改隔断，提高入住率后，房子的外观发生了很大的变化。一旦他不履行承诺，你自己收回房子又能怎么样？

第二，托管人如何保证房屋出租并收取租金后，托管人会兑现承诺？如果你遇到一些无良托管人恶意以底价出租房屋，一次性收取租客的长期租金，拖欠物管、水电煤气费用(三五个月可能几千，特别是天热的时候)，那么你面对的就是租客拿着租赁合同和物管、水电煤气费用的收缴通知书，你会发现别人住在自己的房子里，租金收不回来。)。

好吧，我要告他！对，告他！！！

等等，你要起诉谁？他现在在哪里？这个时候你就找不到别人了(当初我省事，通过密语把钱转给你)。这个时候他把你拉黑，电话没人接，你找不到人！

你要去哪里起诉？打110。如果托管人不出面，警察只能调解，承租人也是受害者。去工商局，消协会告诉你去法院:他会告诉你，你们作为平等法律主体自愿签订的合同，只能由法院判决。你去主管单位建委，他们也会说执法部门也在找他，希望你帮忙提供线索。

当然，我更认真。我真的上了法庭。

法官会要求你先提供相关资料:如签订的合同、双方身份证明、欠款依据、物管、水电煤气费发票、标准起诉状(如果自己做不到，要咨询律师)等。当你翻来覆去把这些准备好交给法院的时候，法官会让你排队(因为类似的纠纷太多了)。按照法律流程，你会给你提供的托管人发通知，但是他一心想要逃避债务。他如何能收到通知？如果他不出庭呢？法官会说通知送达:你需要预先支付通知费。并在相关报刊刊登公告45天后，再次开庭。开庭后，由于受托人迟到，法院作出缺席判决，结果不得不宣布送达。当然，你必须先支付公告费。判决生效需要三个月。

这样，时间就拖了一年多。当然你会发现没交的房租，你被逼着交的物管费，水电费，煤气费都没追回来，你也会发现你交了一千多块钱，比如律师咨询费，诉讼费，两次公告费。只要得到一个有效的判决。

判决生效后会怎么样？关键是要找到人。这时候你拿着生效的判决结果去找法官，法官会让你去法院的执行庭。这时候你要先交执行费。

这时候你可能会想，如果你继续缴纳执行费，法官能帮你追回欠款吗？不一定！！！

因为，从一开始，原受托人就是为现在的结果做好准备的。当他发现法院会找到他的时候，他会利用法律诉讼的时间差，改变原来的地址，甚至撤销原来的机构；要么托管机构的法定代表人是外地的，你(包括执行法官)去哪里找？要么受托人的法定代表人是80岁的老太太。如果你(包括执行法官)找到他，就没法还给你了。他说他也被骗了。你呢(包括执行法官)？总之，把自己闲置的房子拿出来托管，请三思。

总结:以上内容是真正有思想的详细介绍一下闲置房屋托管介绍拿去。文章部分内容转载自网络。希望对你了解租房永远不要管有帮助和参考。