公积金买房怎么使用怎么付首付,想用公积金买房

导读：公积金买房如何使用和支付首付，想用公积金买房住房公积金是国家机关和私人组织为在职职工向住房公积金管理中心缴纳的住房储蓄，是我们常说的“五险一金”的一部分。很多年轻人

公积金买房如何使用和支付首付，想用公积金买房

住房公积金是国家机关和私人组织为在职职工向住房公积金管理中心缴纳的住房储蓄，是我们常说的“五险一金”的一部分。很多年轻人只是知道单位有自掏腰包的义务，我要承担一定比例，却不知道主要用来做什么，怎么用。实际上，公积金的用途非常广泛。可以用来装修房子，交房租，做储蓄，治病，取钱，贷款买房等。最后一点是绝大多数人的选择。接下来我就说说用公积金买房的注意点。主要有以下五点:

第一，不要用公积金

公积金如果符合条件，可以自己提现，使用时可以享受一定的优惠。但使用次数是有限的，所以交了房租，装修完房子后，不一定能用于贷款。除非你能确定自己未来没有买房的打算，否则一定要慎用。

第二，组合借贷更划算。

贷款有三种:商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款利率高，但申请对象范围广，可购买的房屋类型多；公积金利率低，但有最高限额，审批相对严格；组合贷款结合了两者的共同优势，成为大多数购房者的共同选择。一般情况下，很多置业顾问不会主动向购房者推荐公积金或组合贷款，因为公积金贷款到达开发商账户的时间较长，房企对现金流的需求较大，需要尽快还款；组合贷款既要经过公积金贷款的程序，也要经过商业贷款的流程。各种手续复杂，失败的可能性大，可能会有一部分人放弃买房。一般来说，购房者在申请时应该优先考虑公积金，剩余不足部分由商业贷款补足，这样最划算。

第三，不能作为房子的首付

为了保证申请人的还款能力，很多城市规定公积金不能作为房子首付，申请人需要提前垫付首付的款项。未婚的话要带身份证，户口本，房管部门备案的购房合同原件。如果是已婚，要额外出示结婚证，然后填写公积金撤回。目前少数城市规定首付的一定比例可以用公积金支付。具体可以询问当地公积金管理中心。

第四，提现额度有限。

公积金存款金额没有限制，但不代表账户里有多少就可以提取多少。无贷款购买自住住房的，一次性提取金额不超过购房总金额。

第五，结算后才能使用。

公积金一般可以使用两次，前提是第一次使用限额已经结清。值得注意的是，如果是夫妻，只能一起使用两次。如果其中一方婚前使用，然后结清，极有可能只能使用一次。

总结:以上内容是对公积金如何使用和支付买房首付，想用公积金的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你在买房时知道如何使用公积金有所帮助和参考。