办房产证需要多少钱怎么计算,办理房产证竟还要交这么多钱

导读：你是怎么计算出你需要办理房产证多少钱的？怎么支付房产证这么多钱在买房这件事上，大家普遍关心房产证的问题，一定要注意处理房产证的方法。很多朋友以为办理房产证不需要要交费

你是怎么计算出你需要办理房产证多少钱的？怎么支付房产证这么多钱

在买房这件事上，大家普遍关心房产证的问题，一定要注意处理房产证的方法。很多朋友以为办理房产证不需要要交费用，只需要提供个人相关资料和证明即可，其实并不是这样。处理房产证和实际返回要交这么多钱，很多人不知道，觉得收集信息就够了。让我们找出答案。

先来看看做什么钱房产证要交？

办理新房产权证涉及税费:契税、印花税、交易费、登记费、工本费等。，主要是契税和印花税，其他金额比较少！

1.契税。契税是以权利发生变化的不动产为征税对象，对财产权利继承人征收的一种财产税。应纳税的范围包括:土地使用权的出售、赠与和交换，房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。90平方米以下按总房款的1%支付，90-144平方米按1.5%支付，144平方米以上按3%支付，第二次购房按3%支付，额外费用在1000元以内。

2.印花税。90平方米以下的房屋免征，其他按成交价的0.05%征收。

3.产权登记费。每套住宅80元，如果有共有权证，制作成本增加10元/本。如共有权证书费用增加10元/本。但房屋鉴定费和测绘报告费需要按照房屋鉴定的百分比计算支付。

二。处理房产证的过程是怎样的？

1.确保开发者已经进行了初始注册。

开发者初始注册是自己办理房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，将需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地的房产部门。

2、到管理部门领取并填写《房屋(土地)权利登记申请表》

填写完申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商应该在哪个部门房产证办理，然后直接咨询部门，省去了东奔西跑的麻烦。

3.取映射图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以带着身份证直接到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。

4.获取相关文件。

在前面询问相关部门的时候，一定要弄清楚需要收集哪些必要的申请文件，一次搞定。这些文件包括购房合同、房屋结算书、Da 房产证复印件。填好的申请表需要开发商审核盖章。

5.缴纳公共维修基金和契税。

公共维修基金一般由物业所在区域的社区办公室代收，部分城市已经开始向银行代收公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是，无论是社区办代收还是银行代收，缴费凭证一定要保留。这两笔款项的付款凭证是办理房产证的必要凭证，一旦丢失，将影响房产证的取得。

6.提交申请材料。

材料主要包括:(1)密封申请表；(2)房屋买卖合同；(3)签订预售合同的买卖双方对门牌号、房屋实测面积、房价款结算的确认；(4)测绘表、房屋登记表、户口本一式两份；(五)专项维修资金专用收据；(6)契税缴纳或减免证明；(7)买方身份证明(验原件)；(八)提交房屋共有的共有协议；(9)银行提前还贷证明。

7.按规定时间走房产证。

一定要保留好管理部门给的领证通知，按照上面通知的时间领取房产证。此外，缴纳印花税、产权登记费、制作费时应仔细核对房产证的记录，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。

三、买房后如何验收毛坯房？

1.平行于梁的墙上的裂缝一般不会有危险。装修的时候让水泥工修就行了。但如果裂缝与墙角成45度角或与横梁垂直，则说明房屋沉降严重，需要及时联系物业相关人员。

2.如果阳台两边的墙壁有裂缝，那就是严重问题；如果承重墙上的裂缝贯穿整个墙面，穿到后面，也是有隐患的，一定要及时向物业反映，以免影响居住。

3.敲击墙面检查墙面是否空鼓，空鼓但未开裂的面积不应超过200c㎡。装修时如果墙面改建，也要注意空鼓现象。如果严重，我们应该立即返工。

4.检查墙面有无爆灰和起尘。毛坯房建成一段时间后，基层未熟透的石灰颗粒遇水就会膨胀融化，容易导致墙面出现孔洞，一般可以通过装修来弥补。

5、阳台、厨房、卫生间地面，边肖建议做24小时试水，检查地面防水是否合格，是否有地漏，地面坡度是否向地漏倾斜等等。

买房时建议购房者可以向开发商咨询房产证的相关问题，这样对自己买房时办理房产证也有帮助。一定要根据开发商提供的相关资料注意办理方式，注意具体的办理方式和流程，以免影响自己的购买。

总结:以上内容是如何计算办理房产证需要多少钱，以及如何还房产证还要交这么多钱的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望对你了解办理房产证需要多少钱有帮助和价值。