验房委托书,验房委托书范本

导读： 　　买房置业，几乎对每一个家庭来说，都是一件至关重要的大事情，因此涉及购房的每一个环节都将牵动着无数购房者敏感的神经，而其中验房收房则更是购房者关注的重要一环。虽然也

　　买房置业，几乎对每一个家庭来说，都是一件至关重要的大事情，因此涉及购房的每一个环节都将牵动着无数购房者敏感的神经，而其中验房收房则更是购房者关注的重要一环。虽然也许每一个购房者都盼望收到的房子能够完美无缺，然而遗憾的是，现实中，验收房的过程中总是不可避免地会遇到各种问题。因此，结合收房授权委托书样本，让小编带您一起看一下验房委托书怎么写。

　　验房委托书

　　兹委托名仕宜居(济南)验房服务连锁机构的验房师____________代理我本人查验位于__________市__________区____________________房__________平方(建筑面积)口毛坯房口装修房。请务必根据本人购房合同相关交楼标准以及国家有关住宅建筑的相关规范标准，客观公正的对房屋的整体现状和部件情况进行详细查验，现场验房作业结束后一次性支付验房服务费：人民币__________元(大写：__________)。并与七个工作日内向本人出具正式验房报告.

　　特此委托!

　　委托人、业主签字：

　　年 月 日

　　附：验房师的工作范围和流程

　　验房师主要是对已建成并即将投入使用的房屋进行客观全面检验工作，其检验工作范围如下六个方面：

　　1、房屋外观检验

　　〈1〉房屋外墙装修检验 〈2〉房屋外墙构造检验 〈3〉房屋屋顶检验 〈4〉房屋入口与墙角检验

　　2、房屋室外环境检验

　　〈1〉房屋#from 本文来自高考资源网间距是否满足规划要求 〈2〉房屋周边环境是否符合规划 图 〈3〉住区配套设施是否已配置到位 〈4〉停车位等附加条件是否到位

　　3、房屋室内检验

　　〈1〉房屋结构主体的检验 〈2〉房屋主要功能房间的表面检验 〈3〉房屋门窗(或门窗洞)的检验 〈4〉房屋辅助部分的检验(阳台、储藏空间等)

　　4、房屋公摊部分的检验

　　〈1〉公共门厅与过道的检验 〈2〉楼梯间与电梯间的检验 〈3〉信报箱等必备设施的检验

　　5、房屋设备部分的检验

　　〈1〉上下水设施管道的检验(包括室内外) 〈2〉卫生间设备与管道的检验 〈3〉厨房间设备与管道的检验 〈4〉强弱电系统的检验(包括室内外) 〈5〉智能化设施的检验(包括室内外) 〈6〉室外三表的检验(电表、水表、气表) 〈7〉其他必备设备的检验

　　6、房屋主要经济技术指标的检验

　　〈1〉房屋建设面积的检验 〈2〉房屋层高及各功能房间尺寸的检验 〈3〉房屋公摊面积的检验 〈4〉房屋其他经济技术指标的检验。

验房委托书范本

在房子进行验房的时候，一定要看好房子的质量问题，如果出现了一些自己不满意的情况，那么应该及时的和开发商进行沟通处理。在进行验房的时候，自己如果来不了的可以进行委托他人。雄安新区律师通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。

验房委托书需要公证吗

如果委托律师的委托书，不需要公证。其他的委托书，附上委托人的身份证复印件和受托人的基本信息就可以，涉及财产重大，担心没有代理权，要求公证才有证明力。

如何验房

首先要查看水表、电表、煤气、电话账单等费用是否结清，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的账单收据。要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。协助有线电视过户：在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。结算维修基金：按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。附属设施：一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。迁移户口：买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。

验房不符合条件，业主应采取的措施

1、对于开发商交房不符合法定条件的，我们业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。

2、对于开发商交房不符合合同约定条件的，我们业主也可以有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

3.对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，我们业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任;若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，我们业主应收房。但开发商应再一定时间内修复，否则我们业主还可以拒绝收房。

以上就是相关回答，当自己验房的时候来不到委托他人的，这个委托书可以进行公证也可以不公证，具体的还是要根据财产方面的重大程度的决定。要是自己请的是律师来进行委托的话，是不需要公证的。有法律问题的话可以咨询法律界网律师。

总结：以上内容就是对于验房委托书,验房委托书范本的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解验房委托书有帮助和参考的价值。