鸽笼房,香港鸽笼房

导读：6平的房子长啥样？这个世界上有6平的房子吗？创造无数奇迹的深圳人告诉你：他们这里还真有！先来看看人家的6平米怎么卖88万大洋？衣柜出床来厨房＆厕所书台=厅堂过道要知道人都需要活动

6平的房子长啥样？这个世界上有6平的房子吗？创造无数奇迹的深圳人告诉你：他们这里还真有！

先来看看人家的6平米怎么卖88万大洋？

衣柜出床来

厨房＆厕所

书台=厅堂

过道

要知道人都需要活动空间的，所以这个一眼望穿的6平米小房又被称为“鸽子笼”！没活动空间但也能满足基本的生存需求，为了拓展空间，样板间设计了收纳式家具和可折叠床。折叠床可用遥控控制，打开过程大约需用时一分钟。

另外开发商赠送了一些面积，实际使用面积大概有12平方米。功能空间齐备，厨房、卧室、卫生间等一应俱全，只是户型不方正，居住起来可能不会太舒适。

但按照现在的房价，能在市中心有一套房子自住就不错了，不少人把“能住”这要求放在首位，把“舒适度”放在末端，所以这个一口价88万元的户型，由于在深圳的地段还不错，一个上午就被抢光了！

广漂深漂北漂的人，要凑够88万元首付也不容易啊，如果是你，抛弃舒适度，只买能居住的，会怎么挑这种类型的房子？小编在整理了一些资料，希望能帮到大家！

一，看地段 算回报投资率

小户型一般是过渡型居住或者直接投资出租，那么地段的位置、交通的便捷性就决 定了小户型未来的投资收益。投资行为是能收到回报，要看该地段何以判断升值潜力，了解周边同等类型房子的租赁行情，以计算投资回报率，一般年回报能达到 6%以上或者投资能在15年内收回来，就可以考虑。此外，随着房价的飙升，已经不能再用传统的投资回报率去衡量投资与否，而应考虑物业本身的市场升值或预 期，因此，贾国依建议，选择品牌开发商或者大社区里面的小户型产品，对于保值与增值相对稳妥！

二，厨房＆卫生间 面积需合理

面积小了之后，对户型的合理性要求就更高，比较实用的房型，卧室开间起码在3~4米，客厅开间4~5米，卫生间要2米以上，厨房开间2~3米。看 户型图的时候不要单看图形，还要注意旁边标注的相关数据，实际考量大小和居住的舒适度。“在小户型的遴选过程中，应特别关注平面设计，尽量保证各个功能分 区的独立性与便捷性，方正实用是基础。如果可能，尽量去样板间或者实地考察后再做定夺。”贾国依说。

三，缺乏配套＆交通不便的房子 会影响生活质量

对配套缺乏、交通不便的小户型选择要慎重，可能是相对价格比较低，但是生活便利性短时间内肯定也不会很好。这时候就要注意房子未来的 发展性，房子的品牌如何、周边是否有基础生活配套、周边未来发展规划是否能推动区位尽快发展等等因素。如果房子虽然较远，但能够确定未来的规划尚好，符合 个人的生活工作发展需求，再考虑置业。同时，在这种过渡性住房的选择中，一定要把握几点要素：

1.对区域的认知度要高，如未来有大型公建，交通可直达车 站或商圈等；

2.依据个人收入，巧用贷款方式，以应对未来家庭结构或者改善型的变化。

（以上回答发布于2016-09-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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香港鸽笼房

近日，一深圳“鸽笼房”营销广告词为违法广告，为此深圳鸽笼房被罚60万。据悉，针对房地产市场行业乱象，深圳市市场和质量监管委连续开展专项行动，并公布违法广告三典型案例。

时事回顾

“中国空前深圳绝版”、“6平米精装极小户”是前段时间在深圳赫赫有名的“鸽笼房”营销广告，经深圳市市场和质量监管委南山局调查取证，这两句广告词均为违法广告，广告发布主体因此被罚60万元!昨日，深圳市市场和质量监管委在其官方微信公众号公布违法广告三典型案例。

鸿威鸿景华庭：被罚21万元

鸿威鸿景华庭又名鸿威的森林·就瞰山，地处龙岗。房地产商以“36班公立小学”、“深圳市目前最大水缸”、“景观媲美千岛湖”、“升值潜力无限”等广告语作为销售卖点，向广大购楼者进行宣传和推介。

处理结果：责令当事人停止违法行为，罚款人民币21万元。

专业解读：

一、法律规定

1、《反不正当竞争法》第九条规定：经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。

广告的经营者不得在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告

2、《广告法》第四条规定：广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。

《广告法》第七条广告不得有下列情形：

(一)使用中华人民共和国国旗、国徽、国歌;

(二)使用国家机关和国家机关工作人员的名义;

(三)使用国家级、最高级、最佳等用语;

(四)妨碍社会安定和危害人身、财产安全，损害社会公共利益;

(五)妨碍社会公共秩序和违背社会良好风尚;

(六)含有淫秽、迷信、恐怖、暴力、丑恶的内容;

(七)含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容;

(八)妨碍环境和自然资源保护;

(九)法律、行政法规规定禁止的其他情形。

3、《房地产广告发布规定》第六条：发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：

(一)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明;

(二)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书;

(三)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明;

(四)工程竣工验收合格证明;

(五)发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明;出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明;

(六)中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明;

(七)确认广告内容真实性的其他证明文件。

二、专家解释

“中国空前深圳绝版”违反了广告法第七条第二款、第三款内容：使用国家机关和国家机关工作人员的名义;使用国家级、最高级、最佳等用语。“深圳市目前最大水缸”、“景观媲美千岛湖”、“升值潜力无限”等违反了广告法第四条、第七条内容，同时，该广告未能提供相应真实、合法、有效的证明文件，违反《房地产广告发布规定》第六条规定之内容。

总结：以上内容就是对于鸽笼房,香港鸽笼房的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解鸽笼房有帮助和参考的价值。