长沙市学区房,长沙市学区房小区排名

导读：法律分析：1、加快房源入市，全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的，必须在30日内办理预售许可证；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可1，必须在10日内

法律分析：1、加快房源入市，全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的，必须在30日内办理预售许可证；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可1，必须在10日内一次性对外公开销售。捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入“黑名单”管理。

2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

3、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

4、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

长沙市学区房小区排名

相信长沙很多购房者有这样一个疑问，买了学区房真的能读名校吗?学区的划分到底谁说了算?下面法律界网小编整理的关于学区房的热门问题解答!

第一部分、学区问题

1、Q：我看中一套学区房，怎么确认这套房是该学校学区房?

A：每年5月或者6月，长沙市教育局会明确公布学区范围及覆盖具体楼盘信息。【2016长沙分区域公办小学学区范围和覆盖具体楼盘】

2、Q：学校和我们家就隔了一条马路，我们家是否属于该校学区?

A：义务教育原则虽然是“就近入学”，但是学校对面不一定是该校学区房，具体要以该校的学区范围为准。

3、Q：开发商宣传某楼盘是名校学区房怎么确认?

A：新楼盘学区一般都没有确定，需要等房子交付后，看该学校发布的招生简章是否包含该楼盘才能确认。

4、Q:长沙城区初中招生按照哪几种方式进行?

A：城区高新区继续按照单校划片的方式进行，其他区按照单校划片(对口升学)、多校划片和配套入学相结合的方式进行。多校划片的方式为“相对就近、免试入学、指标到校、微机派位”。

配套入学：主要接收该小区业主子女入学，学位不够时，按照"房户一致"优先原则，根据生源排序安排入学。学位有富余时，富余学位按照相对就近的原则实行多校划片，采用微机派位的方式安排其他小学毕业生入学。

第二部分、外地户口能否长沙读书?

5、Q：在长沙要买多大面积的房子才能落户?

A：在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区和高新区范围内购买商品住房的，购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地城镇地区落户。

6、Q：购房落户后子女可否享受教育?

《长沙市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》中提出，保障农业转移人口及其他常住人口随迁子女依法享有受教育权利;将随迁子女义务教育纳入各级政府教育发展规划和财政保障范畴。

第三部分、其他入学问题

7、Q:二手房业主子女可以享受学区指标吗?

A:二手房业主(含继承、赠与的业主)子女入学，自前业主享受学区指标之日起满6年后方能再次享受入学指标;持共有房屋产权证的业主，一个业主子女享受入学指标后，另一个业主子女须满6年后才能再次享受该套房的入学指标。未满6年由教育行政部门统筹安排入学。

8、Q:棚户区改造被征收人的子女如何入学?

A:棚户区改造被征收人的子女入学有多种选择。棚户区改造及基础设施建设项目的被征收人自货币补偿协议签订之日起2年内，被征收人子女可凭市征收办备案的征收货币补偿协议，自愿选择在原被征收房屋的学区或新居住地的学区入学。

9、Q:非住宅性质的房产证是否可以作为义务教育阶段入学的依据?

A：我市适龄儿童(少年)本人、父母或其他法定监护人提供的房屋产权证或房屋预告登记证，其产权证性质必须为住宅。非住宅性质的房产不能作为学生入学依据。

第四部分、长沙学区房最新划分

长沙市教育局发布2016年长沙城区公办小学学区范围及覆盖具体楼盘信息公告，涵芙蓉区、天心区、雨花区、开福区、岳麓区、高新区以及市直小学和子弟小学等学区范围及覆盖楼盘。

总结：以上内容就是对于长沙市学区房,长沙市学区房小区排名的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解长沙市学区房有帮助和参考的价值。