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导读：法律分析：
一、不动产权证并不是不是夫妻一人一本，而是只办理一个但夫妻共同拥有。对于一个标的的产权，办理不动产权证就只能办理一个，即使夫妻两人也只能办理一个，但是可以同时

法律分析：
一、不动产权证并不是不是夫妻一人一本，而是只办理一个但夫妻共同拥有。对于一个标的的产权，办理不动产权证就只能办理一个，即使夫妻两人也只能办理一个，但是可以同时出现夫妻两人的名。
二、夫妻俩申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料到房地产交易中心办理房产证变更:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。可以提前咨询当地房地产交易中心。
三、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。每个地方办理房产证的时间都不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话一般很快就能办下来。一般的就是出现场之后15个工作日，如果要是贷款的话出现场45个工作日左右。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

衍生问题：
房产证的办理流程是什么？
1、房产证办理人到房管局填写申请书;
2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
3、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。

离婚了分户没有户口本吗?一人一本户口本。

离婚后户口怎么分户

1、因婚姻变化、家庭成员变化、住房结构变化需分户的，凭新家庭的成员名单和房管部门出具的房屋产权证明或单位分房证明。

2、属结婚或离婚分户的，凭《结婚证》或离婚证明(未成年人子女与父母之间、单元房中分开居住、借住、租赁、搭建临时房等，不得分户)，经派出所外勤民警审核同意后到派出所户籍室办理分户手续。

3、离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走。

4、如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移。

5、如果孩子年满18周岁，可由他自己去办理户口的迁移。

6、年满18周岁，可单独立户，持本人身份证、户口本派出所申请办理即可。

离婚后女方户口的处理方式：

1、另立门户

由于户口政策各地规定多有不同，另立户口的条件也会因时因地而异。一般情况下，需要有独立的房产，并符合当地公安局户籍管理部门的条件方能办理。如果是诉讼离婚或者调解离婚，还需要凭法院判决书或调解书到相关部门办理。

2、再婚后再迁

如果离婚后再婚，可以在离婚后将户口迁往再婚一方对象的户口所在地，其所需要的手续和证明，除了参照上述所说的，还必须具体了解当地的户籍政策和细则。

3、不迁出

夫妻双方离婚后，女方户口并不是一定要迁出，而还可以继续留在男方处。这是因为，夫妻办理离婚手续时，会在户口簿上加盖“离婚”公章。当然，如果夫妻有迁出约定或者有判决书裁决或调解书要求等情况，则女方必须迁出。

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