教师贷款,教师贷款有什么优惠政策

导读：1、“教师贷款人问题 ”：教师贷款时也是普通的民事主体，与其他人贷款时的权利义务没有区别，唯一不同的可能就是：教师有工资，还不贷款时扣工资方便。 2、“贷款人（教师）到期换不上

1、“教师贷款人问题 ”：教师贷款时也是普通的民事主体，与其他人贷款时的权利义务没有区别，唯一不同的可能就是：教师有工资，还不贷款时扣工资方便。

2、“贷款人（教师）到期换不上款，应怎样处理”：
（1）如果当事人在保证合同中约定了“债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任”的，就是一般保证。对于一般保证，担保的教师享有“先诉抗辩权”，即：在贷款人到期不还款时，债权人应先起诉贷款的教师，在贷款人的财产被执行仍然不能偿还全部债务时，担保人才承担责任。贷款的教师有工资，只要他不辞职、不跑，担保的教师就无须忧虑。

（2）如果没有以上约定：就视为连带保证了，在“贷款人（教师）到期换不上款”时，债权人可以要求贷款的教师还、也可以要求担保的教师还、还可以同时要求两人还，也就是说：可以2人的工资都扣、也可以只扣贷款教师的、还可以只扣担保教师的，就看债权人如何选择了。

教师贷款有什么优惠政策

教师公积金贷款买房利率是多少?教师公积金买房贷款利率与职工利率相同，是按照不同贷款年限所设定的，五年以下(含五年)贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。下文法律界网小编将为大家详细介绍教师公积金贷款买房利率。一、教师公积金贷款买...想要了解更多关于教师公积金贷款买房条件是什么的知识，跟着法律界网小编一起看看吧。

一、教师公积金贷款买房利率

1、教师公积金利率

类型期限利率

住房

公积金五年以下(含五年)2.75%

五年以上3.25%

2、商业贷款利率

类型期限利率

短期贷款六个月4.35%

六个月至一年4.35%

中长期

贷款一年至三年4.75%

三年至五年4.75%

五年以上4.90%

二、教师公积金贷款买房条件

1、教师足额缴纳住房公积金6个月以上;

2、教师个人贷款最高额度为50以万元，以家庭为单位贷款额度为90个万元;

3、住房公积金贷款是公积金账户余额的12倍;

4、住房公积金贷款月供不能高于缴存住房公积金基数的50%。

三、教师公积金贷款买房材料

1、教师及配偶住房公积金缴存证明;

2、教师及配偶个人身份证明;

3、结婚证;

4、家庭或个人收入证明;

5、购房合同、协议等有效证件;

6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

7、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

四、教师公积金贷款买房流程

1、初审

住房公积金管理中心工作人员对教师提交的材料进行初步审核，包括申请资格、贷款额度、贷款期限等。

2、评估

教师初审合格后，住房公积金管理中心会为申请人出具《抵押物审核评估通知单》，教师持《抵押物审核评估通知单》到指定地方进行房屋价值评估。

3、审核

教师持评估机构所出具的《评估报告》及相关材料到住房公积金管理中心贷款。

4、办理担保手续

教师按照自己的情况合理选择担保方式。

5、签订借款合同

6、银行按照合同规定的时间内放款

7、教师按照合同所规定的时间偿还贷款本息

法律界网提示：教师个人贷款最高额度为50以万元，以家庭为单位贷款额度为90个万元。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来法律界网找律师进行咨询。

总结：以上内容就是对于教师贷款,教师贷款有什么优惠政策的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解教师贷款有帮助和参考的价值。