监管账户,监管账户属于什么账户

导读：第三方监管。
监管账户指的是企业与银行签订的协议，委托银行对指定账户的专项用途资金进行特定的使用和管理。
监管账户主要用于房地产交易，指的是购房或者买房的不是直接经过

第三方监管。
监管账户指的是企业与银行签订的协议，委托银行对指定账户的专项用途资金进行特定的使用和管理。
监管账户主要用于房地产交易，指的是购房或者买房的不是直接经过中介公式或者是经纪公司来进行资金交易的，避免双方直接交易。一般都是由银行或者在银行设立的专项资金管理账户来进行交易，所以监管账户一般都是属于银行的。

监管账户属于什么账户

房屋买卖需要经过正规的渠道进行，房屋的买卖中存在着很多的注意事项，在买卖过程中应当根据市场的各方面价格以及房屋的价值能诸多方面对房屋进行考核。下面就由法律界网攀枝花律师为大家整理的相关资料，希望对大家有所帮助。

二手房资金监管分类及对应的资金监管流程

二手房资金监管分为二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。

1、二手房全款交易资金监管流程

①买卖双方签订《XX市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;

②买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;

③XX地产、XX市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续;

④办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付购房款。

2、二手房贷款首付款资金监管流程

①买卖双方签订《XX市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;

②银行审核买卖双方的资质，银行与买方签署贷款相关合同;

③评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额;

④买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;

⑤XX地产、XX市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续;

⑥办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款;

⑦银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

房屋买卖

一、解释论的探讨-以请求权基础检索为中心

请求权基础检索法，就是指通过寻求请求权的基础，将小前提归入大前提，从而确定请求权在法律上能否得到支持的一种案例分析方法。

1、所谓请求权规范基础，简称请求权基础，是指可供支持一方当事人得向他方当事人有所主张的法律规范。

2、请求权基础检索方法是德国民法学上一种独特的方法。这种方法强调，在运用法律分析实际案例的过程中，必须明确当事人的请求所依据的明确的法律规范，而且要求请求权基础的搜寻和法律规范的解释结合起来，从而养成严谨细密的法律思维方法，并维护法律适用的合理性、可预见性和安定性。

以上就是法律界网小编大家整理的相关资料。综上所述，我们可以了解到房屋买卖应当签订相应的合同，合同的签订能够有效的保障双方当事人的利益，如违反合同中的相关事项一般应当支付一定的违约金。如还有其他疑问需要找律师咨询，欢迎在线咨询。

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