十城限售令到期,十城限售令到期了吗

导读：三四线城市，跌涨起伏还会有。主要是一二线城市说稳涨，那不可能！绝大部分区域都是上涨趋势，稳中小趋势上涨。另外房价上涨也与政府在城市发展得各项政策出台以及规划紧密相联。

三四线城市，跌涨起伏还会有。

主要是一二线城市说稳涨，那不可能！绝大部分区域都是上涨趋势，稳中小趋势上涨。

另外房价上涨也与政府在城市发展得各项政策出台以及规划紧密相联。

十城限售令到期了吗

买房是每个人的人生目标之一,买房的成本也是很高的，买一套房可能就会用上人们半生的积蓄。前几年，有很多人恶意炒房，哄抬房价，严重损害了人们的利益，因此，政府制定了限购政策，为了稳定房地产市场的发展，各个城市又推行了限售政策，控制房地产市场的“高温”，限售政策是有期限的，在2019年，许多城市的限售令即将到期，那么到期后限售政策会不会继续实施呢？法律界网小编为您解答。

一、十城限售令到期

作为国内最早出台限售令的城市，目前，厦门首批限售房源即可解禁入市。除此之外，包括福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等九城的限售令也已到期。随着一大批房源流动性的释放，房地产市场是否将再度震荡，成为无数人关注的焦点。

在房地产市场调控工具箱中，限售是本轮调控中行政手段创新的方式之一。业内专家表示，与金融、土地、财税等调控工具相比，限售在短期内对房地产成交量和价格有着较为显著的影响，在市场过热期能有效抑制投机、投资性需求，在市场高温时起到迅速踩刹车的作用。以厦门为例，在2017年3月25日新政出台之前，3月份厦门二手房成交量约为7000套，而4月份这一数据骤降至3830套。

业内人士表示，虽然限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用，但不可否认的是，市场可交易房源减少，在一定程度上利空准备购买存量房的刚需购房者。总的来看，限售政策在楼市调控中主要属于辅助性“短效药”，不可长期使用，否则对楼市长远健康发展不利，过度行政化干预还可能产生额外的不利后果。

据不完全统计，2017年3月份以来，已有48个城市出台年限不等的限售政策。除了目前已到期的10个城市外，4月份还有济南、西安两个热点城市限售令即将到期。

二、限售政策会否延续

在专业人士看来，从影响上看，由于当前房地产市场已回归平稳，且住房交易进一步回归理性，即便首批限售的商品房陆续上市流通交易，在其他调控政策仍严格执行的背景下，预计不会对市场产生较大影响。再从政策是否延续上说，目前房地产政策以“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”为目标，更加强调因地制宜、精准施策。而地方政府有更大的调控自主权，预计将在平衡“稳增长、保财政和房价上涨”的压力下，适度修正前期调控。部分城市在房地产市场进一步平稳的背景下，可能会选择退出限售政策。限售政策陆续退出会是大势所趋，但热点城市的退出节奏可能偏慢。

以上就是法律界网小编为您整理的主要内容，希望对您有所帮助。限购和限售都是为了抑制房价的上涨，这是制止炒房者炒房哄抬房价的有效手段，但是限售政策不适于长期推行，长期限售会影响房地产市场的活力，因此限售政策一开始就是有期限的，到期之后是否继续推行就要依据房地产市场的实际状况确定。如果您还有什么疑问，可以咨询法律界网律师。

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