贷款 买房,贷款买房子能拿到房产证吗

导读：公积金招账户一般要有2万元。
所需要的条件是：
1、向住房公积金管理部门请求获得公积金贷款买房。
2、买房人的年龄需在18到60周岁间，并且收入恒定，还确保自己能够偿还掉本金和

公积金招账户一般要有2万元。
所需要的条件是：
1、向住房公积金管理部门请求获得公积金贷款买房。
2、买房人的年龄需在18到60周岁间，并且收入恒定，还确保自己能够偿还掉本金和利息。
3、申请人已经缴纳了一段时间的公积金，正常需大于12个月。
4、公积金账户里面的余钱够多，申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍，比如说2万的余额能够贷到40万。
不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的，贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的，具体以贷款经办行实际审批的结果为准。

1、公积金购房贷款的额度不仅仅与公积金缴纳额度有关，同时也与公积金缴存基数，贷款购房的年限以及名下是否有其他负债来决定，这个计算方法是（公积金缴纳额度+公积金缴存基数）x0.4x12x贷款年限就是公积金的贷款额度。
2、公积金：通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
4、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
5、公积金贷款额度按级别规定为A级最高能贷80万、AA级最高能贷92万、AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。（六）借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。（七）职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

如果您的公积金缴费满两年（优良职业18个月），持有二代身份证，年龄在23-55（含）周岁，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款尝试申请

贷款买房子能拿到房产证吗

“衣食住行”是人生活着的永恒话题，而“住”大概是最大件的开销之一，不论是新婚的刚需置业还是二孩时代的大房需求，一套心仪的房子总是大家的心头好。房价飞涨的今天，贷款买房无疑是大部分人会选择的购房方式之一，今天法律界网小编就带大家一起来了解下贷款买房的一般流程，以及贷款买房都需要准备那些材料及办理哪些手续。

(一)贷款购房的程序如下：

一、与开发公司签订购房协议。

签订购房协议也就说明，已经准备好了购房首付款，一般各地首付款最低25%(部分银行可以最低首付20%)，一般这个首付额度由个人考虑支付，首付付得多，后期还贷压力相应的会减小些。

二、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。

需提供资料：

1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明;若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。

2.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。

3.借款人首期房款存款证明及复件。

4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。

5.收入证明(或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上)。

收入证明找本公司领导人事开具即可。买房时的银行流水则不是必须的。

三、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

四、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。

五、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。

六、办理贷款入账及转存手续。

七、到开发公司办理有关入户手续。

(二)申请人应具备的条件：

1.年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。一般，贷款申请人要年满22岁，银行才比较可能放贷。

2.有稳定的职业和收入，信用良好，具有按期还贷款本息的能力。在信用上一般要求没有不良记录，有逾期记录也可以，在银行接受范围内即可。

3.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人，一般夫妻双方购房，可以一起承担还款;

4.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;

5.贷款买房次数低于两次。若贷款两次买房可以是可以的，只要满足已经还清贷款这个条件，就可以再次申请贷款。

(三)贷款买房的还款规则：

个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。

个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。

总结：以上内容就是对于贷款 买房,贷款买房子能拿到房产证吗的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解贷款 买房有帮助和参考的价值。