车位,车位租赁电子合同

导读：车位配比1：1.2买不买车位要分情况而论，首先，车位配比是指小区的住户数量和车位数量的比例，1表示小区住户数量，X表示车位数量，如果小区有100户居民，车位有120个，那么车位配比就是1：1.2

车位配比1：1.2买不买车位要分情况而论，首先，车位配比是指小区的住户数量和车位数量的比例，1表示小区住户数量，X表示车位数量，如果小区有100户居民，车位有120个，那么车位配比就是1：1.2。

车位配比是1：1.2，如果是繁华地段的小区建议购买车位，楼盘项目越高端，车位配比的系数就会越高，并且繁华的地段都是人多车多，停车位都会比较紧张，如果不购买停车位，到别的地方停车，再回到家中想必也要花不少时间。
如果购买房子是为了投资，购买停车位也是有备无患，后期卖房，可以选择带车位卖，也可以选择不带车位卖，面向的买家也比较多，在繁华地段很多人都喜欢一步到位，买房的同时把车位也买了。

相比之下，如果是户型不大，地段并不是很繁华，就建议不用买停车位，在这种地方停车位不见得会很紧张，并且1：1.2的车位配比可以选择租车位。
如果车位配比是1：0.8，说明一户居民配比到的车位连一个都不到，对于这种情况还是建议购买停车位的，毕竟一户居民一辆车还是很常见的，购买了也有备无患。

车位租赁电子合同

车库和车位有什么区别

库是封闭性空间，车辆可以进出，有可供开启和关闭的门。分为地上车库和地下车库。

车位是划定的用来停车的区域，分为室外车位和室内车位。

车库的优点是可以保持车体整洁，缺点是购置或者租赁费用高。

车位的优点是节省空间和使用费用，缺点是车体暴露，得不到保护。

买车位和租车位哪个更划算

一、看能否办理产权证

能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入,转让费用较产权车位低,因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位,该车位应当属于全体业主共有,开发商就无权处置。

二、租赁车位有限期20年

租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

三、人防车库禁止买卖

根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,有的地下车位车库属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,开发商只有使用权,不拥有产权,不得出售。

四、细签合同、实地勘察车位

车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。

五、车位买还是租应量力而行

停车难,车位价格水涨船高,是买车位还是租车位?很多业主犯了难。业主要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位。对于经济实力不强的人来讲,供房供车已耗尽大量积蓄,再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外,买了车位还要按月交管理费,管理费多少也要几百,如果考虑空置期,使用成本则更高。建议买不如租,因为租用成本远远低于购买,而且租金是由政府限价的,不会贵得出奇。

“如果有一定的经济实力买得起车位,就没必要每天下班前想着跟别人抢车位。”媒体代表表示,购买车位可以解决两个问题,一个是随着小区车辆增加,自己购买了车位,就不用担心车子没地方停。另一个则是,以后卖房子由于配套设施齐全更容易出手。

六、投资车位需谨慎

“买车位投资划算不?”一些业主担心今后车位越来越珍稀,车位价格会不会像房价一样噌噌往上涨,早点入手几个车位是否可以坐等升值,车位不宜大量的买来投资。因为在实际的操作上,小区的车位比如果没有达到1:1,开发商不会同意购买两个车位。即使是一些车位配比达到了1:1的小区,开发商为了避免今后停车的矛盾也大都把多余的车位通过租赁的方式处理,以解决业主停车矛盾。

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