不动产税,不动产税率是多少

导读：不动产税是以土地、房屋及机动车辆等固定财产为课税对象的税收，属于财产课税。不动产税可以分为两大类：一类是交易税，一类是保有税。交易税主要是指契税、印花税、所得税、城建

不动产税是以土地、房屋及机动车辆等固定财产为课税对象的税收，属于财产课税。不动产税可以分为两大类：一类是交易税，一类是保有税。交易税主要是指契税、印花税、所得税、城建税、教育费附加等，保有税主要是指城市房地产税和土地使用税。
【法律依据】
《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
《城镇土地使用税暂行条例》第二条
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

不动产税率是多少

房产税改革经过相当长一段时间的推进，以及各类媒体的深入报道，相信很多人都已经有了粗略的了解。然而，对许多以房子不动产作为产生经济利益的载体的人们来说，不动房产税如何收这个问题是他们更为关注的话题，毕竟经济利益与其息息相关。

一、房产税具体税率

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

经营自用：房产原值一次减除10%~30%后的余额1.2%

出租房屋：房产租金收入12%

个人出租住房：房产租金收入4%

二、房产税的计税公式

1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—10%~30%)×1.2%

2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%

三、房产税计算方法

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为：

年应纳税额=房产账面原值×(1-10%~30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

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