买凶宅,买凶宅会有什么后果

导读：因为大家都认为凶宅是非常不吉利的，所以即使很便宜，大家也不愿意购买。一、不吉利，心里不舒服。现在大家在买房子的时候都非常看重风水，所以买房子之前也会过问一下这个房子的历

因为大家都认为凶宅是非常不吉利的，所以即使很便宜，大家也不愿意购买。

一、不吉利，心里不舒服。现在大家在买房子的时候都非常看重风水，所以买房子之前也会过问一下这个房子的历史，如果这个房子是凶宅，那么大部分人都不愿意选择购买，不管它的价格有多低大家也不会购买。虽然很多人在买房子的时候，都希望价格能便宜一些，但如果这个房子是因为被人称为凶宅才便宜的那肯定很多人不愿意买涨。毕竟大家买房子都是为了和家人在一起好好过日子，如果知道之前房子是凶宅那么家人的心里也会觉得很不舒服，他们可能会因为之前发生的事情而感到害怕。一些思想比较传统的老人，他们认为这样的凶宅对家里人不好，可能也会影响年轻人的财运，所以很多年轻人不会贪图便宜买这种凶宅。

二、影响二次销售。即使买房子的人不认为，这种凶宅对自己有影响，但他们也会考虑后续销售的问题。因为现在大部分人买房子是为了居住，也是为了投资，所以会选择一个比较好的地段，也会选择未来好卖的房子。所以他们考虑到二次销售的问题也不会投资这样的房产，因为他都知道这件房子是凶宅，肯定也有很多人知道。购买者害怕这件房子未来卖不出去或者卖的价格比自己当年买的时候还要低，所以在第一次买房子的时候就不会选择凶宅。

现在大家买房子都是为了买得舒心住的放心，所以很多人害怕凶宅真的会给自己带来不测，即使他们不迷信，但总是听别人说心里也会不舒服，所以大家不愿意给我买凶宅。买房子是人生中比较重要的一件事情，所以大家不会贪图小便宜，还是会买一个能让自己满意的房子。

买凶宅会有什么后果

买到“凶宅”怎么办？可起诉退房

张-女士诉称，2013年3月初，她在某中介公司的服务下花费300万元购买刘女士所有的一套房屋，签订合同中，某中介和刘女士一致表示房屋之前没人居住，更没有出过事。张-女士全家入住该房屋后，在和一位邻居聊天时，得知刘女士的丈夫曾在该房屋内上吊身亡。张-女士遂将刘女士诉至法院，要求撤销房屋买卖合同，并要求对方对装修进行补偿。

法院审理认为，房屋买卖双方应遵守诚信原则，卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响，但该情况会影响购房者的心理感受，从而造成房屋交易价值降低，构成了房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。刘女士故意隐瞒房屋内曾发生过的行为，违背诚信原则，双方合同的签订违反了当事人的真实意思表示，法院判决支持了张-女士的诉讼请求。

法官释法

售卖凶宅，隐瞒房屋情况，违背诚信原则合同可撤销

我国《民法典》规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，或因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。对此，建议买房人可以在买卖合同中约定补充条款，就“凶宅”问题约定违约责任。此外签订合同之前，应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、社区论坛等了解房屋情况，以免误买“凶宅”。

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