房地产契税调整,房地产契税调整政策

导读：房地产契税调整政策
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换

房地产契税调整政策

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。想要了解更多关于长沙房地产契税调整的知识，跟着法律界网小编一起看看吧。

契税一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。本文仅供参考，如若不是最新的内容，那么请以官网最新内容为准，一起来关注长沙房地产契税调整,最新房地产契税政策新规定。

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。即日，长沙市地税局也发布了调整后的税率。

除了首套房税率下调，《通知》对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。此外，在二手房方面，新政规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

根据此前长沙的相关政策，市民只有购买家庭唯一住房才有契税优惠，其中，144平方米以上的按购房合同约定房款总价的4%征收，90-144平方米的按2%征收，90平方米以下的按1%征收。其余任何情况下购买住宅或非住宅契税都是4%。也就是说，新政将90平米以上唯一住房的契税征收点统一调至1.5%，并将不再设定144平米的房屋面积上限。

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