办理产权证,办理产权证需要哪些资料呢

导读：“买下一块的”即国土局出让给你了一块地。国土局土地利用科收取土地出让金，财政局收取契税，地籍科办理《国有土地使用权证》规划局办理《建设用地规划许可证》发展改革委办理

“买下一块的”即国土局出让给你了一块地。
国土局土地利用科收取土地出让金，财政局收取契税，地籍科办理《国有土地使用权证》
规划局办理《建设用地规划许可证》
发展改革委办理《立项批文》
找有设计资质的设计单位出规划图，规划局审批，取得《建设工程规划许可证》
通过招标形式确定施工单位、监理单位
建设局办理项目安监、质监手续后取得《建筑工程施工许可证》
开工建设----项目完工----竣工验收-----验收合格后，建设局出具《竣工备案表》
《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《竣工备案表》这五个硬件全了后去房管局。
房管局测绘，那么美丽的《房屋所有权证》你就拥有了。
费用:小的费用咱就不说了，像登记费、工本费
1、土地出让金(你买地交给政府的钱，比如180万/亩)
2、契税，出让金的3%
3、土地测绘费(宗地图、勘测定位图)1万--2万
4、规划图设计费(约几万)
5、施工图设计费约4-6元一平米(建筑面积)
6、图审费;图审中心图审、消防队图审
7、 建设局的，劳保费(很多)、质量监督费
8、建筑费用(水泥、砖、瓦......)
9、消防验收，电检费(分商业、工业、住宅)约1.5元/平
10、防雷验收，多层1.2元，高层1.5元每平方
11、环保、规划验收
12、房产测绘费:分商业、工业、住宅约2.7元/平
13、不可预测费用(请客、送礼、哈哈......)
本人说的够详细了，太累了。
有不明白的留言，我会回来看的。

办理产权证需要哪些资料呢

一、如何办理产权证

房屋产权登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，依法确认产权归属的行为。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

产权证办理的基本程序如下：

(1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。

(2)房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

(3)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

(4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

(5)由房地产管理部门核发过户单。

(6)买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。

二、办理房产证需要多长时间

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。

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