房地产 政策,房地产政策最新消息2022

导读：2022海南买房政策如下：
1、在全市范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅，或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店；
2、非本

2022海南买房政策如下：
1、在全市范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅，或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店；
2、非本省户籍居民家庭拥有1套商品住宅或产权式酒店的全部产权或部分产权均，认定为该居民家庭已拥有1套及以上商品住宅或产权式酒店；
3、非本省户籍人员以家庭为单位实施限购，居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
买房子需要准备哪些材料
1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、申请人身份证复印件；
3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件等。

房地产政策最新消息2022

政策1.

2015年3月30财政部：个人转让两年以上住房免征营业税

内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告

政策2.

2015年3月30日央行：“二套房贷款首付比降至四成”

内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

政策3.

2015年3月20日福建出台新政“闽七条”

内容：

1)首改房认定放宽;

2)支持公积金贷款，首次申请首付比例降低至20%;

3)支持住房贷款，本省金融机构适当下浮贷款利率;

4)房屋货币化安置，补偿款购商品房享“团购”优惠;

5)打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换;

6)试推共有产权住房，个人按所持产权比例支付购房款;

7)推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平

政策4.

2015年3月27日国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系

内容：

1)合理安排住房及其用地供应规模;

2)优化住房及用地供应结构;

3)统筹保障性安居工程建设;

4)加大市场秩序和供应实施监督力度

政策5.

3月15日全国人大三次会议闭幕后，国务院总理李克强答记者问透露房地产市场发展利好信号

内容：总体而言，李克强总理的答记者问，释放了诸多房企利好消息，但无形中也对房企提出了较高的要求，房企们不应该因为政策利好而沾沾自喜，而是应该抓紧时间“调结构”，做“升级”，等下一个“风口”来临时，才能做到迎风起飞，而非被风刮跑。

1)经济稳增长是新常态，支柱产业房地产必将受益

2)总理要求金融更好的服务经济实体，融资环境宽松可期

3)去行政化是主旋律，楼市政策有望延续市场化格局

4)支持改善性住房需求，或将带动新一轮开发投资增长

5)互联网+”或将助力房企进行产业升级

6)鼓励“走出去”和“引进来”，地产行业预期向好

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