公租房价格,公租房价格多少钱一平

导读：法律分析：1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元

法律分析：1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。

2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

公租房价格多少钱一平

随着公共租赁房这一概念被提起的次数越来越多，申请公共租赁房的人也越来越多了，公共租赁房是面向符合条件的住房困难家庭，所以它的租金标准一定是低于市场价的，那么具体是多少呢?据相关政策，公共租赁房的月租金因楼层、开发性质、地段等因素的不同，价格...想要了解更多关于公共租赁房价格是怎样的的知识，跟着法律界网小编一起看看吧。

随着公共租赁房这一概念被提起的次数越来越多，申请公共租赁房的人也越来越多了，公共租赁房是面向符合条件的住房困难家庭，所以它的租金标准一定是低于市场价的，那么具体是多少呢?据相关政策，公共租赁房的月租金因楼层、开发性质、地段等因素的不同，价格从235元至715元不等，分为好几个档位。今天小编就为各位小伙伴具体分享下公共租赁房价格是多少，希望对大家有所帮助。

公共租赁房房价是多少?

根据新发布的意见稿，公共租赁房租价受土地等级、楼层、建设资金来源等因素的影响，共分为约四十个档位。其中，按土地级别分为五级，地带的租金高，越偏离，租金越低。此外，在同一地段，由政府建设的公共租赁房租价会略低于社会的公共租赁房。在同一个小区，多层的比小高层的房子租金略低，就算是同一栋楼，楼层不同，租价也有差，一般来说，一层和顶层价格较。

按照相关法规政策规定，公共租赁房租金不得超过房的百分之七十。

那么上述租金标准是如何测算的，依据又是什么呢?以南宁市为例吧，南宁市测算公共租赁住房租金标准的原则，是根据该市承租对象的承受能力和社会经济发展水平，并综合考虑折旧、管理、利率、税费、成本、维修等因素，然后按高不得超过同类地段商品住房市场租金的百分之七十来确定的。由社会投建的公共租赁住房租金标准，可在政府的公共租赁住房租金标准基础上上浮百分之十五左右。

由于目前公共租赁房被推出后房源有限，因此按照政策，必须采取“廉租优先”的政策，对社会底层的住房要做到“应保尽保”。在租期方面，由政府建设的公共租赁住房租赁合同期限为三年;由社会建设的公共租赁住房的租赁期限可由企事业单位与职工自行约定，但必须大于或等于一年。当社会或者政府供政府统一调配的公共租赁住房租赁合同期满的时候，承租人应当退出。需要续租的承租人要在合同期满三个月的时候按规定提出申请，经审核仍符合承租公共租赁住房条件的，就可以签订合同继续租保尽保”。

结论如下：公共租赁房租价受建设资金来源、土地等级、楼层等因素影响分档位缴纳，其中由政府投建的公共租赁房租金低。

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