购房契税,购房契税2022标准

导读：购房契税折算率1、个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。2、第二次购房契税3%。一、第一次购房契税税率
第一次购房契税减半
征收标准

购房契税折算率

1、个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。

2、第二次购房契税3%。

一、第一次购房契税税率

第一次购房契税减半

征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。

计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%

计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

所需资料：

1、商品房购买合同;

2、商品房购买发票;

3、购买房屋者身份证;

4、开发公司大产权证;

5、成都市地方税务局契税纳税申报表;

6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。

二、第二次购房契税税率

第二次购房契税3%

征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。

计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%

所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。

购房契税2022标准

购房契税是什么?契税是以所有权发生了转移变动的不动产为征税对象,向其产权的承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。大家了解购房了契税是什么,下面我们来了解一下购房契税的政策。

个人购房契税政策指南

1、纳税人

凡在中华人民共和国的境内转移土地、房屋权属,承受其单位和个人为契税的纳税人,应依法缴纳契税。

2、适用税率

陕西省契税现行税率为3%,个人买的自用的普通住宅,暂按减半征收。

3、契税应纳税额

契税的应纳税额=计税依据×税率

4、优惠政策

(一)自二零零五年六月一日始,个人购买普通住宅同时满足以下这三个条件的,交易过户时便可享受减半征收契税的优惠政策:

(1)住宅小区建筑的容积率是在1.2以上;

(2)单套的建筑面积在144平方米以下;

(3)实际的成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。

(二)自2007年8月1日起,对个人购买经济适用住房按3%税率减半征收契税。

(三)自2008年11月1日起,个人首次购买90平方米以下的普通住宅,暂按1%征收契税。

购房契税新政策:首套房超90平方米缴1.5%

过去,对于个人购买的首套住宅,契税一直按照普通住宅和非普通住宅进行区别征收。其中,普通住宅按照房屋成交价的1.5%征收契税,非普通住宅按照房屋成交价的3%征收契税。同时,对于普通住宅中面积小于90平方米的,再给予优惠,只按1%征收契税。

这次新政后,契税的征收将不再按照“普宅”和“非普”,而改为按照房屋面积区别征收。《通知》具体规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。也就是说,此次调整后,只有购买超过140平方米的首套房,才能感受到契税的减少。不过,《通知》特别强调,北京、上海、广州和深圳这四个一线城市,暂不执行二套房的契税优惠政策。

虽然对于北上广深无缘部分政策,但此次新政也有积极利好。从政策条文可以看出,首套房依然是适用此类城市的。因此,对于此类一线城市的首套住房群体来说,过去144平方米以上(含)的住房需要交纳3%的契税。而现在调整到了1.5%的契税。这就有较好的成本压缩或经济效应。所以要购房的小伙伴们,你们可要抓紧时机啊!

总结：以上内容就是对于购房契税,购房契税2022标准的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解购房契税有帮助和参考的价值。