2013司考,2013司考卷三

导读：2013年预测6月初预测9月21日、22日7月份确认，具体时间还没有出，到时候关注一下 根据历年司法考试时间预测2013年司法考试时间为9月21、22日。年份报名时间考试时间2011年6月5

2013年预测6月初预测9月21日、22日
7月份确认，具体时间还没有出，到时候关注一下

根据历年司法考试时间预测2013年司法考试时间为9月21、22日。
年份报名时间考试时间2011年6月5日至25日9月17日、18日2012年6月11日至25日9月22日、23日2013年预测6月初预测9月21日、22日

2013司考卷三

A.2012年3月，甲、乙按份共有房屋

B.2012年8月，甲、乙按份共有房屋

C.2012年9月，丁为房屋所有人

D.2012年12月，戊为房屋所有人

【正确答案】C

【答案解析】本题考核物权变动。

选项A错误。2012年3月甲、乙、丙三人约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。该约定虽然有效，但由于房屋没有办理过户登记手续，所有权仍然归丙所有。

选项B错误。2012年8月法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。对此不能按照《民法典》第二百二十九条的规定处理，即“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”该条规定是直接针对物权的归属，也就是当事人若因房屋所有权归属问题发生争议，法院判决所有权归其中一方当事人，则判决生效时该当事人享有所有权。本案中，法院判决丙办理该房屋过户手续，是判决丙履行合同，而非直接判决房屋所有权归属。因此，此时房屋所有权人仍然是丙。

选项C正确。《民法典》第二百三十条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。据此可知，2012年9月丙死亡，丁为其唯一继承人，法定继承丙的房屋，此时，丁是房屋的所有权人。

选项D错误。2012年12月丁将房屋赠与女友戊，双方虽然对赠与合同作了公证，但未办理房屋过户登记。因此，房屋的所有权人仍然是丁。

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