房产统一登记制度,房产统一登记制度是什么

导读：区别是：不动产统一登记制度只对房产进行实名登记，产权人是不会有变动的。而房产交易的登记时，房产的产权人是有变动的。所以如交易的房产是还没办理不动产统一登记的，可以在交易

区别是：
不动产统一登记制度只对房产进行实名登记，产权人是不会有变动的。
而房产交易的登记时，房产的产权人是有变动的。所以如交易的房产是还没办理不动产统一登记的，可以在交易时一起办理。

房产统一登记制度是什么

一、民法典的不动产登记机构和不动产统一登记有哪些规定

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。而国家对不动产实行统一登记制度。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、不动产登记证办理需要什么材料

1、登记申请书，原件;

2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;

3、国有土地使用证，原件和复印件;

4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;

5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);

6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告);

7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);

8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件;

9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件;

10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件;

11、住宅专项维修资金建账证明，原件。

依据《民法典》的规定，不动产登记工作，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。如果需要法律方面的帮助，读者可以到法律界网进行咨询。

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