契税是什么意思 ,契税是什么意思?买房子为什么要交契税?

导读：契税指的是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人向国家依法缴纳的税收。《中华人民共和国契税法》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受

契税指的是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人向国家依法缴纳的税收。

《中华人民共和国契税法》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

　　第二条　本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

　　（一）土地使用权出让；

　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

　（三）房屋买卖、赠与、互换。

　　前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

　　以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

　　第三条　契税税率为百分之三至百分之五。

　　契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

　　省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

　　第四条　契税的计税依据：

　　（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

　　（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

　　（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

　　纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

契税是什么意思?买房子为什么要交契税?

一、契税包含什么意思契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行法令》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的公司和个体，应当依法交纳契税。上述获得土地、房子权属包含下列办法：国有土...想要了解更多关于契税是什么意思的知识，跟着法律界网小编一起看看吧。

一、契税包含什么意思

契税是土地、房子权属搬运时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行法令》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的公司和个体，应当依法交纳契税。

上述获得土地、房子权属包含下列办法：国有土地运用权出让，土地运用权转让(包含出售、赠与和交流)，房子生意、赠与和交流。以下列办法搬运土地房子权属的，视同土地运用权转让、房子生意或许房子赠与征收契税：以土地、房子权属作价出资、入股，以土地、房子权属赔偿债款，以获奖的办法承受土地、房子权属，以预购办法或许预付集资建房款的办法承受土地、房子权属。契税实施3%-5%的起伏份额税率。

契税，是指对契约征收的税，归于工业搬运税，由工业承受人交纳。契税中所触及的契约，包含土地运用权搬运，如国有土地运用权出让或转让，房子一切权搬运，应当称为土地、房子权属搬运，如房子生意、赠送、交流等。除了生意、赠送、交流外，房子一切权搬运的办法还有许多种。其间，有两种多见的房子权属搬运，按规则要交纳契税：因特别奉献获奖，奖品为土地或房子权属;

或预购期房、预付金钱集资建房，只需具有房子权，就等同于房子生意。契税是一种主要的本地税种，在土地、房子生意的产生地，不管何人，只需一切权属搬运，都要依法缴税。现在，契税已成为本地财务收入的固定，在全国，本地契税收入呈上升态势。各类土地、房子权属搬运，办法各不相同，契税定价办法，也各有区别。

二、契税包含什么目标

契税的缴税目标是境内的土地、房子权属。详细包含以下五项内容：

⑴国有土地运用权的出让，由承受方交。

是指土地运用者向国家交给土地运用权出让费用，国家将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者的做法。

⑵土地运用权的转让，除了思考土地增值税，另由承受方交契税。

是指土地运用者以出售、赠与、交流或许别的办法将土地运用权搬运给别的单位和个体的做法。土地运用权的转让不包含乡村集体土地承揽经营权。

⑶房子生意：

即以成本为前言，出卖者向采购者过渡房产权的生意做法。

以下几种特别状况，视同房子生意：

⑴以房产抵债或实物交流房子，应由产权承受人，按房子现值交纳契税。

⑵以房产作出资或股权转让，以自有房产作股投入自己独资经营的公司，免纳契税。

⑶买房拆料或翻建新房，应照章缴税。

房子赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。

房子交流在契税的核算中，留意过户与否是一个要害点。

承受国有土地运用权付出的土地出让金

对承受国有土地运用权所应付出的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

三、契税包含责任人

契税的缴税责任人是境内土地、房子权属，承受的单位和个体。境内是指中华人民共和国实践税收行政统辖规模内。土地、房子权属是指土地运用权和房子一切权。单位是指公司单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及别的安排。个体是指个体经营者及别的个体，包含我国公民和外籍人员。

四、契税税率是多少

契税实施3%～5%的起伏税率。实施起伏税率是思考到我国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实践状况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则规模内，依照该区域的实践状况决议。

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