个人申请公积金贷款,个人如何申请公积金贷款

导读：商贷没还完可以进行公积金贷款。
职工只要符合正常汇缴公积金6个月以上等公积金贷款申请条件，即可申请办理公积金贷款，与职工是否有未还清的商业贷款无关。
但同时公积金中心

商贷没还完可以进行公积金贷款。
职工只要符合正常汇缴公积金6个月以上等公积金贷款申请条件，即可申请办理公积金贷款，与职工是否有未还清的商业贷款无关。
但同时公积金中心也提醒，公积金贷款月还款额应不高于家庭月收入的50%，如有未还清的商业性住房贷款，应自行安排好还贷资金。
另外，注意如果首套房使用的是商贷，想使用公积金贷款购买二套房，可贷额度是：核算能贷额度减去首套房的贷款额度，如果首套房贷款额度过高的话，也可能无法办理公积金贷款。
拓展资料：
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

个人如何申请公积金贷款

个人申请公积金贷款流程有哪些?个人住房公积金贷款是一种福利政策，而且公积金贷款利率低，期限长，深受大家的喜爱，那么个人申请公积金贷款有什么条件，个人申请公积金贷款需要什么流程?个人申请公积金贷款条件：贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然...想要了解更多关于个人如何申请公积金贷款的知识，跟着法律界网小编一起看看吧。

个人申请公积金贷款流程有哪些?个人住房公积金贷款是一种福利政策，而且公积金贷款利率低，期限长，深受大家的喜爱，那么个人申请公积金贷款有什么条件，个人申请公积金贷款需要什么流程?

个人申请公积金贷款条件

1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;

3、具有有效身份和居住证明;

4、自筹资金支付首付款不低于政策规定比例;

5、连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月;

6、同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押;

7、没有不良信用记录;

8、没有其他影响贷款偿还能力的债务。

个人申请公积金贷款流程

1、借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批;

2、购买一手现房或二手住房，应向公积金中心网点提出申请，并在公积金中心网点办理贷款手续。

3、委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续

4、抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。

注意了!以下三情况暂不予个人申请公积金贷款：

1、建筑结构为砖木结构、混合结构;

2、用途为非居住用房及低密度商品住房;

3、已使用两次住房公积金贷款。

个人申请公积金贷款需提交的资料

1、个人住房公积金借款申请表;

2、居民身份证以及户口簿等有效证件;

3、婚姻情况证明;

4、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;

5、收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);

6、《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告;

7、承办银行要求的其它证件、资料。

个人申请公积金贷款的流程复杂，具体内容和操作细节最好还是要咨询一下当地的住房公积金管理中心，专业的人做专业的事，法律界网网专业为客户贷款。

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