企业房屋租赁税率,企业房屋租赁税率是多少?

导读：一、正面回答
企业房屋租赁税率如下：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率

一、正面回答
企业房屋租赁税率如下：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；
4、企业所得税：年终汇算清缴；
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
二、分析详情
企业租赁是实行的一种不改变企业的所有制性质的条件下，实行所有权与经营权的分离，授权单位为出租方，将企业有期限地交给承租方经营，承租方向出租方交付租金并依照合同规定对企业实行自主经营的租赁。
三、企业房屋租赁需要办理什么手续
1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。
2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案，提交书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件等；
在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证，房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。

企业房屋租赁税率是多少?

企业房屋租赁的税费与个人不同，比例大概为11%。也是需要到所在地的税务管理部门进行报税。具体的计算方法与一般纳税人也不同。那么，企业房屋租赁税怎么算?下面，法律界网小编就整理了与企业房屋租赁税相关的内容，跟着小编一起来看看吧。

一、企业房屋租赁税怎么算

自2016年5月1日，企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算：

应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+11%)×11%-进项税额

小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。

应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+5%)×5%

二、相关规定

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条增值税税率：

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条增值税征收率为3%(小规模纳税人)，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

法律界网提示：企业房屋租赁税怎么算?企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算：应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+11%)×11%-进项税额小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。应纳增值税额=租金收入(含税)÷(1+5%)×5%。

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