成都二手房税费,成都二手房税费怎么算的2022

导读：一、卖房人应缴纳税费：1、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是 住房的可以免除）（1）契税；90平方米以下 购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；1

一、卖房人应缴纳税费：1、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是 住房的可以免除）（1）契税；90平方米以下 购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地 税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳房屋过户费,营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 个人所得税:房产交易盈利部分的二手房屋买卖相关税费大体如下： 1、契税，按照目前国家税务局的 新规定：房屋过户费问题,要根据评估价格、面积、买方是否 购房对号入座需要交纳：你看39健康网。 1、测绘费1.36二手房税费是指在二手房交易中涉及的 费用,分为税和费。2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二、买房人应缴纳税费：1、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。2、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定

成都二手房税费怎么算的2022

房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴增值税。房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收增值税。附加税=增值税×0.11(或0.13)；契税契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。网签价高于核定价，契税按照网签...想要了解更多关于成都二手房交易税费有哪些的知识，跟着法律界网小编一起看看吧。

一、增值税及附加税

房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴增值税。

房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收增值税。

附加税=增值税×0.11(或0.13)

二、契税

契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。

网签价高于核定价，契税按照网签价计算;网签价低于核定价，按照核定价计算。

三、个人所得税

买二手房，若房子是房产证出证满5年时间，且是卖家的唯一住房(满五唯一)，免征个人所得税。

所以满五唯一住房一直是房东和中介大力宣传的热点。不过，其中的税收优惠可能无形中加到房价上，使得这类房子比较贵。

如果不是(满五唯一)住房，就要交个人所得税。

第一种：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。(网签价低于核定价，使用核定价)

第二种：差额×20%。(卖家必须提供完整、准确的房屋购买原值凭证)

四、中介费用

房产交易平台基本维持在2%的中介费，一套500万的房子，中介费就要10万。这个可以谈，淡旺季，不同地区，不同人，都有些许差别。

五、其他费用

合同公证费：200-400元。

评估费：房屋贷款需要，几百到几千，可以协商。

贷款抵押登记费：商业以及组合贷款200元一套，公积金贷款100元一套。

权属登记费：80元/本

以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，法律界网也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。

总结：以上内容就是对于成都二手房税费,成都二手房税费怎么算的2022的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解成都二手房税费有帮助和参考的价值。