房产所得税,房产所得税新政策2022

导读：一般来说，是：销售不动产营业税，税率百分之五，一般是以销售收入计税。城建税税率百分之七，一般是以营业税计税，乡百分之一、镇百分之五、县城以上城市百分之七。教育附加税率百分之

一般来说，是：销售不动产营业税，税率百分之五，一般是以销售收入计税。城建税税率百分之七，一般是以营业税计税，乡百分之一、镇百分之五、县城以上城市百分之七。教育附加税率百分之三，通常也是以营业税计税。印花税税率百分之零点零五，通常是以销售收入计税。《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第八条：企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。

　　法律依据

　　《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第八条

　　企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：

　　（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％；

　　（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%；

　　（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％；

　　（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。

房产所得税新政策2022

在房屋中关于房产所得税是比较重要的一点，其中如何进行计算需要大家清楚这方面的规定。在我国法律上也有详细的规定，通过本文就可以有一定的了解，特别是在进行房屋买卖中，需要按照规定进行计算缴纳房产税。下面法律界网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一、新房产所得税计算

1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税=计税价格*1%。

2、如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：

个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)*20%。

二、二手房交易中涉及到的税费

1、印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税;

2、契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;

3、增值税：是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税;

4、城市建设维护税、教育费附加：是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据，依法计征的一种税;

5、个人所得税：是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一;

6、土地增值税：是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。

对于这个问题大家看完本文之后都清楚了吧，房产税的计算可以参考上面的介绍，这样才能知道需要缴纳的费用。大家如果需要进行房屋买卖时，这就是重点，只有缴纳了相关的税费后才能办理过户手续。如果您有其他问题，欢迎咨询法律界网专业律师。

总结：以上内容就是对于房产所得税,房产所得税新政策2022的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解房产所得税有帮助和参考的价值。