深圳房产税,深圳房产税新政策消息2022

导读：深圳房产税2021征收标准如下：
1、不满两年，个人出售房屋不满两年的，按5%的税率征收全额增值税。涉及的增值税附加税包括，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，计税依据为

深圳房产税2021征收标准如下：
1、不满两年，个人出售房屋不满两年的，按5%的税率征收全额增值税。涉及的增值税附加税包括，城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，计税依据为增值税税额。
2、根据税法规定，是否征收个人所得税，要看房产是否已购买5年以上且是家庭中唯一的房子。
3、对于普通住房，前者将保持不变，而后者的税率将按1%缴纳。建筑面积在90平方米以下的房子，首套房契税按1%缴纳，非首套房契税按3%缴纳。个人购买家庭唯一住房免征房产税。
4、人均住房面积低于60平方米（含60平方米）的，新购住房暂免征收房产税。
5、目前房产税适用税率暂为0.6%。
纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款，情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。
【法律法规】
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

深圳房产税新政策消息2022

现在深圳的房子价格是比较贵的，如果在深圳购买了房子，并且将房子租出去自己要缴纳房产税的，那么房产税应该如何计算？哪些情况需要交纳房产税？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律界网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

一、深圳房产税如何计算缴纳

1、房产税的特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

2、注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

3、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

二、深圳房产税的计算公式是什么?

1、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

2、房产税的征收税率：按房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

3、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

以上内容就是相关的回答，在缴纳房产税的时候需要看清楚是因为什么缴纳，如果是因为收租金交纳，那么税率就是12%，如果是购买了第二套房产，那么缴纳房产税的税率就是1.2%。如果您还有其他法律问题的可以咨询法律界网相关律师。

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