限购令细则,上海限购令细则

导读：南昌市在1月21日出台的房产限购令中规定，从2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在市内房地产市场较活跃的东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区这5个区范围内，只能新购

南昌市在1月21日出台的房产限购令中规定，从2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在市内房地产市场较活跃的东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区这5个区范围内，只能新购一套商品住房。据了解，此限购令受到业内质疑，普遍认为其只限城区不限郊区、只限新房不限二手房、不限户籍的特点，将因“火力”偏弱衍生负面影响。

而此次出台的限购令细则限购力度明显加大。据南昌市房管局介绍，此次限购在“旧版限购令”基础上限更大范围（除四县外南昌市区全限购）、限本地也限外籍人口、限新建商品房也限二手房。

南昌市规定，在市区暂时实行限定居民家庭购房套数政策，对已拥有1套住房的南昌市户籍居民家庭、能够提供在本市满1年以上纳税证明或1年以上社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供在本市满1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在市区购房。

通知还要求加大应用房地产价格评估技术，加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞；严格执行个人转让房地产所得税征收政策。此外，各商业银行对居民家庭贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍

上海限购令细则

限购令是在北京出台“国十条实施细则”中明确提出的:从2014年5月1日起北京家庭只能新购一套商品房，购房者在购买房屋的时候还需要填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供的内容虚假信息骗购住房的，将不予办理商品房房产证。这是全国首次提出的家庭购买房屋套数的限购令。

各城市限购令细则有什么内容?

1.上海:上海出台的“新国八条”楼市调控细则明确规定，自2月1日起，在上海已经拥有2套及以上住房的上海户籍居民家庭、拥有1套以及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其出售房屋。

2.北京:对已拥有1套商品住房的北京户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在北京没拥有住房并且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或者个人所得税的非北京户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);

3.北京限购令对已拥有2套及以上住房的北京户籍居民家庭、拥有1套以及以上住房的非北京户籍居民家庭、无法提供北京有效暂住证以及连续5年(含)以上在北京缴纳社会保险或者个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。

4.广州:对在本市已拥有2套以以及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以及以上住房非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在广州市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

5.广州市境外机构购买商品住房的以及个人购买商品住房的，房屋限购令应严格按照国家有关政策执行，违反规定购房的，不予办理房地产登记。对符合《中共广州市委、广州市政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》有关高层次人才条件的非广州市户籍人员，限购1套住房。

限购令细则中如何界定家庭?

1.限购令是统一购房家庭限购一套房，无论全款还是贷款只能购买一套房子，商业类用途的除外同一购房家庭指的是父母未成年子女，不是单纯按照户口本来算。

2.也就是说，如果你还有成年，你爸爸妈妈已经有一套房屋了，你也不能够再买一套房屋，因为你和你爸妈是属于一个家庭。但是如果你已经结婚，你跟配偶属于一个家庭，你和配偶没有房子，尽管你爸妈有房子，你也是不受限购令的影响。

总而言之，不同的城市，限购令的内容也是不一样的，所以你在购买房子之前最好了解一下你所在地的限购令，还有商业类用途的除外同一购房家庭指的是父母未成年子女，不是单纯按照户口本来算。以上就是小编对限购令相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

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