房地产信托,房地产信托投资基金reits

导读：房地产信托是指信托投资公司发挥专业理财的优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。它包括两个方面的含义：一是不动产信托就是不动产所有

房地产信托是指信托投资公司发挥专业理财的优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。它包括两个方面的含义：一是不动产信托就是不动产所有权人（委托人)，为受益人的利益或特定目的，将所有权转移给受托人，使其依照信托合同来管理运用的一种法律关系；二是房地产资金信托，是指委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，将资金投向房地产业并对其进行管理和处分的行为。

房地产信托投资基金reits

什么是房地产信托

房地产信托是房地产开发商借助较权威的信托责任公司的专业理财优势和其运用资金的丰富经验，通过实施信托计划，将多个指定管理的开发项目的信托资金集合起来，形成具有一定投资规模和实力的资金组合，然后将信托计划资金以信托贷款的方式运用于房地产开发项目，为委托人获取安全、稳定的收益。

房地产信托的资金来源

主要有两个方面：发行股票，由机构投资者(人寿保险公司、养老基金组织等)和股民认购；从金融市场融资，如银行借入、发行债券或商业票据等。房地产投资信托的股份可在证券交易所进行交易或采取场外直接交易方式，具有较高的流通性。根据资金投向的不同，房地产投资信托可分为产权信托投资(equityREIT)、抵押信托投资(mortgageREIT)和混合信托投资(hybridREIT)三种形式。早期的房地产投资信托主要为产权信托，目的在于获得房地产的产权以取得经营收入。抵押信托的发展较快，现已超过产权信托，主要从事较长期限的房地产抵押贷款和购买抵押证券(MBS)。混合信托则带有产权信托和抵押信托的双重特点。

以上内容就是相关的回答，如果您还有其他法律问题的可以咨询法律界网相关律师。

总结：以上内容就是对于房地产信托,房地产信托投资基金reits的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望对您了解房地产信托有帮助和参考的价值。