什么是非普通住宅,

导读：非普通住宅：①小区建筑容积率1、0在以下；②单套建筑面积达144平方米以上；③成交价格高于市场指导价；④多用于商业用途；满足以上几点的房屋住宅即课称为非普通住宅。

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非普通住宅：

①小区建筑容积率1、0在以下；

②单套建筑面积达144平方米以上；

③成交价格高于市场指导价；

④多用于商业用途；

满足以上几点的房屋住宅即课称为非普通住宅。

获取专业解读？非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓等。

非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓等。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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