经适房政策,经适房政策解读

导读：经济适用房政策是什么1、经济适用房的销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等的经济适用房申请条件下优先销售给教师和离退休职工。2、凡是申请购买当地的

经济适用房政策是什么

1、经济适用房的销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等的经济适用房申请条件下优先销售给教师和离退休职工。

2、凡是申请购买当地的经济适用房，必须由申请经济适用房职工所在单位出具住房、审查证明和收入情况调查，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合申请经济适用房条件后方可购买。

3、经济适用房销售的价格，按照现在保本微利的原则确定。经济适用房购买低基准价为每平方米1500元，根据当地的地段等方面情况不同以及各处的房价有所不同。

4、经济适用房的销售价格由以下因素构成：权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；

出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

以上就是经济适用房政策是什么？经济适用房可以买卖吗的所有内容，既然推出了经济适用房，那肯定就是给居民居住的，有的人认为经济适用房是申请每月付房租，其实不是，经济适房是按照买昂的流程来，也是有房产证的，子经济适用房出来之后，很多人都很关注相关的政策。

经适房政策解读

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

由于目前经济发展的迅速，导致我们的土地价格越来越高。相应的房价也越来越高，已经超出了很多人的实际经济承受能力。但是国家为了能够更好的实现人民的利益，让更多人有自己的居所。颁布了相应的购房优惠政策。在此，小编就为大家收集了经济适用房政策的相关规定，希望可以帮助到大家。

一、经济适用房政策包括哪些规定？

1、经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭办理产权登记之日)起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的(离婚析产和法院判决除外)，由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。

2、经济适用住房上市交易或完善产权时应按照不低于计征单价(实际成交价高于计征单价的，按实际成交价)与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。计征单价以成都市城乡房产管理局公布的届时成都市中心城区享有优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%为基准计算。

3、已享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的，该经济适用住房上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住房建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。

4、曾作为经济适用住房产权人或共有人，离婚析产后不再拥有经济适用住房产权，再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员符合经济适用住房申请条件的，可共同申请经济适用住房。但该经济适用住房上市交易或完善产权时，其原享受的经济适用住房人均建筑面积部分应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。

经济适用房是国家对于房价过高的一种应对措施，是为了能够更好的保护经济能力较弱的人，让他们能够拥有自己的房屋。这样做的结果也能够很好的缓和社会矛盾，稳定社会发展秩序。这是国家从自身方面做出的努力，我们国民自己也要多多了解经济适用房政策，尽可能的维护自己的利益。

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