深圳城中村拆迁,深圳城中村拆迁补偿

导读： 深圳文化//南山村，再见！在深圳中，如果说人们对什么事情最不感到惊讶的话，拆迁绝对是答案之一。 随着时间的推移，很多城中村开始逐渐消失。“接下来，会不会是自己的村子？”以前看着熙熙攘攘的黄岗村、桂庙新村踏上尘土飞扬、瓦砾遍地的命运，就有了这种令人担忧的想法。

深圳城中村拆迁,深圳城中村拆迁补偿

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// 南山村，再见！

在深圳，若说人们对什么事最不感到惊奇，拆迁绝对是其中一个答案。

时光不停往前走，很多城中村开始逐渐消失，“下一个，会不会轮到自己住的村子？”

曾经看着繁华热闹的皇岗村、桂庙新村踏上尘土飞扬、瓦砾满地的命运，产生过这种担忧想法的南山村居民，从今年9月份开始终于意识到担忧变成现实：南山村，确实要被拆迁了！

作为南山区名字来源、一个拥有800多年历史的古村落，南山村将借着城市更新的东风迎来蝶变。

对成千上万的居民而言，拆迁进入倒计时，生活在这的每一秒都变得珍贵起来。

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说起南山村的名字，屏幕前的你可能会觉得略微陌生，但提到大南山，爱爬山的深圳人肯定都知道。

而南山村就位于大南山脚下，也因它而得名为“南山村”。

南山村地处前海、后海两大中心区的空间发展轴带上，毗邻前海蛇口自贸片区，距离地铁9号线西延线“荔林站”仅300米，步行只需五分钟。

优越的地理位置，使得南山村成为很多深漂一族的眼中“宝藏城中村”。

关于南山村即将拆迁这个消息，不少人是最近才听说的。

事实上，早在2010年，南山村旧村更新项目就被列入深圳市城市更新单元首批计划，申请拆除重建用地面积18.63公顷。

但随后几年间，一直没有多少“大动静”。

直到2018年12月5日，深圳市规划国土委发布了《关于南山区南山街道南山村旧村城市更新单元规划（草案）的公示》，公开征求社会意见。

里面提到，南山村项目规划总建面超百万平方米，未来将建成为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的大型综合体项目。

今年，开发商已与荔源实业股份公司签约成功，南山村拆迁旧改之路几乎无任何阻碍。

一进村，也能看见一条条挂在墙上的巨大红底白字条幅，十分显眼，条幅上的内容让大家有了拆迁的实感。

可能用不了几年，南山村也将像大冲、白石洲一样，成为一代人的时代回忆。

从外表上看，南山村和深圳其他城中村没什么两样。

许多打工人会选择在这里生活，因为南山村还有它与众不同的魅力。

/ 800年历史古村落 /

宋代末年，祖籍福建莆田的陈宋恩为避战乱，举家从江西迁至宝安沙井。元末明初，其重孙陈韶凤又率族人迁至南山，由于村民大多姓陈，南山村也曾叫“陈屋村”。

800多年的历史，使得南山村成为深圳最古老的村庄之一。

南山村历史悠久，文化底蕴丰富，这里曾培育出被誉为南山人民儿子的革命先辈——陈郁，至今仍能村内看见陈郁先生的故居，经过官方维护、修缮，保留得十分完好。

此外，这里还有深圳农耕文化唯一现存的史迹——南山天后庙、陈氏宗祠、兰所陈公祠等古旧历史建筑。

传说中二战时期遗存的炮楼建筑也可以在南山村一睹风采，纵然经过百年的风吹雨淋，外墙变得斑驳陈旧，也不难想象当年的恢宏气派。

听附近的居民说，这些岭南风格特色的建筑多年未曾住人，已被纳入危房范围。

看着眼前这里历史感满满的古建筑，届时也会被拆除吗？

值得庆幸的是，此次南山村旧改中，将委托机构专项规划，这些古旧历史建筑文物将会保留下来。

它们不仅是南山村的历史象征，也代表了一代深圳人的共同回忆，建筑得以保存，文明的传承才能延续。

/ 烟火气息浓厚 /

寸土寸金的南山区，容得下的烟火气之地越来越少。

难得还有一个南山村，建筑楼最高不过七八层，在周围高楼大厦的对比下犹如一个洼地，成为不少上班族们的喘息之地。

特别是那些在阳光科创中心工作的上班族们，白天行走于西装革履的高端办公区，晚上下班就能去对面城中村寻觅美食，感受多姿多彩的生活气息。

大大小小的美食店占据了几条街，卤味麻辣烫火锅手抓饼凉菜烧烤干锅烤鱼无一不全，你能想到的家乡美食几乎都能在这找到。

每当夜幕降临，宽阔平静的祠堂广场便拉开了烧烤夜生活江湖的帷幕。

烧烤店的桌椅板凳占据了整个广场，处处人声鼎沸，烤串的肉香混杂着啤酒花的清香，生猛鲜活的面孔格外引人注目。

如果说祠堂广场是烧烤的天下，那正门的美食街就是小吃的主场。

下午五六点的时候，数十个种类不一的小吃摊接二连三地登场，相邻相近，互不打扰，同时流窜多家小吃摊的食客不在少数。

八零九零烤肉、爽爽甜品、鹏龙记潮汕特色小吃、三昧真火烧烤、小小簸箕肠粉……

甚至一些没有名字的美食小店，不少生活在南山村的人都如数家珍，充满了不舍和回忆。

/ 深漂的第一站 /

身处快节奏的深圳，想要找到一个合适的安居地并不容易。

而南山村作为南山数一数二的大型城中村之一，成为了不少深漂来深的第一站。

村里有各种公寓、旧小区房和农民房提供大家选择居住，普通的农民房单间基本在1500-2000左右，且不含家具，像样的一室一厅至少2500起步，这在关内地区这个地段，价格还算低廉。

凭借9号线和11号线，以及便捷的公交，从南山村到南山区核心区域如深大、科技园等地，仅需30多分钟。

不少在科技园上班的人就表示，比起同事住在宝安固戍，跨区上班通勤一小时以上，住在南山村每天可以多睡半小时，通勤幸福感也更强。

走在南山村的居民楼，入眼处最多的店铺便是二手家具店。

层层叠叠的二手椅沙发空调，见证着一批又一批租客的到来和离开。

而南山村提供的落脚地可能不是很大，但足够让大家在偌大的城市生存下来。

伴随着拆迁时间一天天临近，便捷的交通、低廉的出租屋，舒适的城中村环境，都将一一离我们而去。

漫步在南山村的街道上，其实很难感受到拆迁的氛围，往日的烟火气依旧，熟悉的老店仍在正在营业。

尽管各种公示公告已经出来，但对住在村内的人更多的感受是“不清楚”“拆不下来吧”“几年后再说”，语气多是调侃和不在乎。

潮汕人陈哥的菜摊在南山村已经开了十几年，新鲜价廉的蔬菜水果，加上陈哥能说会道的嘴，菜摊的生意一直都很好。

问及对南山村拆迁的看法，陈哥一边整理蔬菜一边对我说，“开了这多年，熟客都在这边，我家生意不差，拆迁搬走后不一定能像现在这么好。”

表达完不舍，陈哥也大胆断言，“拆掉南山村肯定是五年后的事了！”

安鸣和女朋友去年从隔壁的南园村搬到了南山村，“确实没想到城中村拆迁这件事会轮到我们头上，听说南园村也快了。”

回忆起搬家那天的辛苦，楼下大排档凌晨的哭闹声，日常和蟑螂斗智斗勇这些在南山村特有的经历，他和女朋友都感慨不已。

“就算以后会搬去其他地方，南山村度过的日子，也不会忘。”

和住在村里的形形色色的人聊天，小编发现这里很少见到游手好闲的身影，大部分人都处于忙碌的状态，也可以说是努力过好当下生活的样子。

对他们而言，不管南山村要不要拆迁，生活总是要继续下去的，夜深人静的时候，或许会回想生活的艰难和不易，或许已经在考虑寻找新的落脚点，或许还在为一大家人的生存问题而烦恼。

但是，当第二天太阳升起，怀揣着梦想的他们依旧会骑着电瓶车，穿过南山村的牌坊，走向村外更大的世界。

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一直以来，深圳向前发展的浪潮无人能挡。

无论此时此刻的我们怀着怎样复杂的心情，南山村只会头也不回地向前走去，用背影默默告诉你：不必追。

未来的南山村可能会成为一个经济商务中心，会有很多拔地而起的高楼大厦，那时的我们可能已经搬到了宝安、龙华或者更远的地方。

然后某一天无意间路过这里，只会平静地对身边的朋友说一句：

“南山村啊，我以前住过这里。”

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