延长房屋出租,延长房屋出租信息网

张强律师法律咨询 2022-03-08 01:37:04

导读：证券代码:600830证券简称:香溢融通公告编号:临时2020-058本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任重要提示:●合同类型:延长房屋租赁合同的租赁期限●合同金额:

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证券代码：600830 证券简称：香溢融通公告编号：临时2020-058

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

● 合同类型：延长房屋租赁合同租期

● 合同金额：8,555,470元

● 合同期限：至2027年8月25日止

● 合同承租方：浙江金拱门食品有限公司（以下简称：浙江金拱门；原名“浙江麦当劳餐厅食品有限公司”）

● 公司与浙江金拱门不存在关联关系，本交易不构成关联交易。

一、租赁合同签订情况

公司与浙江金拱门于2000年6月20日签订房屋租赁合同，约定租期2001年9月26日至2021年9月25日止；后因公司对出租的建筑物进行改造和加固，致浙江金拱门于2015年7月26日停止营业，2016年2月16日双方签订补充协议，约定租赁物业交付日期，并约定租期延长至2022年3月25日止。

因施工方原因，目前浙江金拱门尚未恢复营业，经协商，双方于2020年10月9日签订补充协议二，租赁合同租期自2022年3月26日顺延至2027年8月25日止。

该合同在董事会对总经理的授权范围以内，无需提交董事会。

二、租赁标的和承租方情况

（一）租赁标的基本情况

本次延长租期涉及房产是指公司拥有的位于宁波市海曙区药行街195号的建筑物一层的一部分和二层的一部分商铺。（该建筑物其他部分与宁波明州一三七一城隍商业经营管理有限公司发生诉讼纠纷，公司正在积极执行收回相应房产）

（二）承租方情况

1、公司名称：浙江金拱门食品有限公司

2、公司类型：有限责任公司（台港澳法人独资）

3、注册资本：3000万美元

4、法定代表人：吴辉

5、经营范围：制造、生产、加工并销售各类食品、饮料；餐饮服务（上述范围限分支机构凭许可证经营）；提供送餐服务（不含运输服务）；玩具、日用百货、鞋帽服装的销售；出版物零售（凭许可证销售）；以特许经营方式从事商业活动；提供经营管理、营销、市场、生产的咨询服务；房屋租赁服务，电子商务技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

公司与浙江金拱门不存在关联关系。

三、延长租期的主要约定

1、租赁房屋：公司拥有的位于宁波市海曙区药行街195号的建筑物一层的一部分和二层的一部分商铺。

2、租赁合同租期及顺延

鉴于公司加固工程导致浙江金拱门租期减少，公司同意租赁合同的期限顺延五年五个月，即租赁合同租期自2022年3月26日顺延至2027年8月25日止。公司按照约定交付日期交付，交付日起满3个月的次日即浙江金拱门恢复营业的日期（2020年12月26日）。若未能如期交付，恢复营业的日期顺延，租赁合同租期亦顺延。

浙江金拱门顺延的租期实际履行完毕后或顺延租期内浙江金拱门根据原租赁合同中约定提前终止租赁合同的，浙江金拱门均不再追究补充协议中公司逾期返还场地的违约责任。

3、租金（含物业服务费等）：

2020年12月26日至2021年2月25日，租金190,333元；

2021年2月26日至2022年2月25日，租金1,141,998元；

2022年2月26日至2023年2月25日，租金1,256,198元；

2023年2月26日至2024年2月25日，租金1,256,198元；

2024年2月26日至2025年2月25日，租金1,256,198元；

2025年2月26日至2026年2月25日，租金1,381,818元；

2026年2月26日至2027年2月25日，租金1,381,818元；

2027年2月26日至2027年8月25日，租金690,909元。

4、支付方式：每季度结算一次。

5、不竞争条款：