如何办理房产证,如何办理房产证过户手续

导读：一、办理房产证本人不能到场怎么办
1、办理房产证本人不能到场可以委托他人办理，需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件，身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人

一、办理房产证本人不能到场怎么办
1、办理房产证本人不能到场可以委托他人办理，需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件，身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书，内容必须包括：代领取之后，一切后果由产权人承担，代领人身份证复印件以及原件。
2、法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
二、办理房产证需要的材料有哪些
办理房产证需要的材料如下：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、完税凭证；
5、身份证复印件；
6、户口簿或户籍证明复印件；
7、已婚的需要婚姻证明复印件。

如何办理房产证过户手续

1、初始登记：2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图/表：4、领取相关证件：5、缴纳公共维修金，契税：6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

从开发商手里购买新房的时候，其实才会涉及到房产证的办理问题。如果是买卖二手房，那一般就是进行房产证的过户登记，这与新办房产证的情况还是有一些差异。那根据法律中的规定，究竟这个房产证怎么办理呢?具体办理房产证的程序又是怎样的?我们一起在下文中进行了解。

房产证怎么办理

居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：

(1)鉴证

购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;

(2)登记

购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。

(3)交费

受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;

(4)领证

房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》

小编就为大家介绍到此。此时虽然是从开发商手里购房，而多数情况下也都是由开发商代为办理房产证，但是作为购房者也是有能够自己去办理的，只不过是自己办理需要先了解清楚相关的规定，这样才能比较顺利的拿到房产证。

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