夫妻一方死亡房产过户,夫妻一方死亡房产过户最新政策

导读： 幸福百科词条:夫妻一方死亡后，房屋属于夫妻共同财产的，有遗嘱的按遗嘱继承50%，无遗嘱的按法律规定继承。 房子属于婚前财产的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法律规定继承。 法定继承，遗产按以下顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。 二阶:兄弟

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幸福里百科词条：夫妻一方死后，如果房子属于夫妻共同财产，去世的一方的50%比例，如果有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。如果房子属于婚前财产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。法定继承，遗产按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，如果没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本文知识点

1、夫妻一方去世，房产的继承规则

2、夫妻一方去世，房产继承需要缴纳的费用

一、夫妻一方去世，房产的继承规则

根据《继承法》的相关规定，被继承人生前留有遗嘱的，遗嘱依法产生法律效力，那么按照遗嘱进行，如果突发状况下没有遗嘱的，则应按照法定继承。

法定继承的情况主要是这样的：

1、如果这房子是婚后共同财产买的，属于夫妻共同财产：其中如果一方去世，另一方享有50%的比例，而去世的一方也有50%的比例。去世的一方50%比例财产，如果有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。根据《继承法》，遗产按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，如果没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2、房子是婚前的个人财产：根据《继承法》，遗产按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，如果没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

不过也是存在某些例外，不是所有的继承人都能享有继承权的，按照《继承法》规定故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的都会丧失继承权。

二、夫妻一方去世，房产继承需要缴纳的费用

1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下

死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。

步骤主要是：（1）办理遗产公证：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（2）上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

相关费用有：（1）办理遗产公证的公证费；（2）过户相关税费。

2、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下

按照我国现行的《继承法》的相关规定，现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。在这其中，现存的配偶有权利分得四分之一的房产，余下的房产则可由其他第一顺序继承人平均分配。但是，同样由于房屋的不可分割性，房屋的具体归属权需要进行协商，确定具体归属，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。

在这种情况下，需要各方签署具有法律效力的证明协议，协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书，按照规章办理房屋过户手续。

综上所述，夫妻一方去世留下房产遗产，法定继承人可以继承房产，涉及到过户，继承和买卖不同，费用很低，免征契税，只是涉及少量的印花税。另外，办房产继承公证的时候会需要交纳公证费，如果评估价格和市价相同，评估费用也不多。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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