青岛经济适用房,青岛经济适用房2022新规定

导读：经济适用房一般情况下是5年后可以自由买卖（因地方差异有所区别），但有相应条件限制。因为经济适用房的土地性质是划拨，而非转让。开发商在建设时部分税费有所减、免，销售价格、利

经济适用房一般情况下是5年后可以自由买卖（因地方差异有所区别），但有相应条件限制。因为经济适用房的土地性质是划拨，而非转让。开发商在建设时部分税费有所减、免，销售价格、利润、人群···都有控制（允许开发商有合理利润的）。另外引用百度百科关于经济适用房销售事宜供参考：

以下情况是不得出售二手经济适用房的：

1以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房[4]。

2住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。

3处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。

4产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房。

5已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房。

6上市出售后形成新的住房困难的经济适用房。

7擅自改变房屋使用性质的。

8法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

青岛经济适用房2022新规定

青岛经济适用房申请条件包括当事人具备青岛户口、人均业收入低于1834元，人均住房面积低于13平方米，家庭收入不得高于家庭收入标准的6倍。符合这些条件的青岛市民，可以准备好相关材料，向青岛住房保障机构申请经适房。

一、青岛经济适用房申请条件是什么?

1、保障性住房的申请人包括家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方、离异或丧偶带子女的家庭;单身申请人是指年满35周岁的未婚以及离婚或丧偶不带子女的人员。

2、申购保障性住房的家庭成员需同时具备青岛市市区(市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳、高新区)常住户口。

3、在申请之日前5年内，因拆迁、离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。

4、另外，申购经济适用房还需要满足这些条件：

(1)具有青岛市区常住户口，其中至少一人达到5年以上。

(2)人均月收入不超过1864元。

(3)人均住房建筑面积不超过13平方米。

(4)家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

二、申请经济适用房需要什么材料?

申购经济适用住房应当提交下列资料：

1、购买经济适用住房申请表;

2、户籍和身份证明;

3、住房情况证明;

4、收入证明;

5、财产状况证明;

6、婚姻状况证明;

7、市房屋行政管理部门规定的其他相关资料。

经济适用住房购买资格申请实行日常登记受理方式。申请人可持相关资料向户籍所在地街道办事处提出购买资格申请。街道办事处应当自受理申请之日起15日内，组织进行申请资料审查，对申请人的住房、收入及财产状况进行调查，经评议、公示后提出初审意见，报区住房保障机构。

三、经济适用房可以买卖吗?

经济适用住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年内因特殊原因确需出售的或购买经济适用住房后又购买其他住房的，其经济适用住房由市住房保障机构按照规定及合同约定回购。但经市住房保障机构书面通知放弃回购权的除外。

经济适用住房自房地产登记之日起5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款，取得完全产权。

综上所述，各地在保障性住房上都有相关政策，青岛市也有经适房和廉租房等提供给住房困难群众。根据青岛市规定，申请经济适用房的家庭，要有一人持有青岛户口5年以上，人均住房面积小于13平米，并且人均月收入低于1834元。

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