婚前出资属个人财产,什么属于婚前个人财产

导读： 在结婚前中，恋人们往往会考虑买房。如果结婚前双方出资买房，是共同财产还是个人财产？都市报新闻律师团成员、重庆瑞正律师事务所主任金声生律师给出了解答。 关于婚前男女双方投资的房屋所有权问题，需要从产权登记、是否共同居住等方面具体分析。 1.产权登记

婚前出资属个人财产,什么属于婚前个人财产

恋人在结婚前，常会考虑购房的问题，如果结婚前双方出资购房，那么算共同财产还是个人财产？都市热报新闻律师团成员、重庆瑞正律师事务所主任金生平律师进行了解答。

　　关于婚前男女双方出资购房的房屋权属问题，需从房屋产权登记、是否处于同居期间等方面具体分析。

　　1、产权登记在二人名下的。该房屋属于共同财产，如果发生离婚，不考虑出资情况，一律平分。

　　2、产权登记在一人名下的。可分为两种情形：

　　（1）如果是在双方同居期间购房，司法实践中一般按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为“共同共有”处理，通常不作为按份共有处理。

　　（2）如果不是在同居期间购房，实践中一般会综合购房背景、出资数额等，尤其是公平角度，来判定是按共同财产处理，还是按债务或者赠与处理。

　　从上面可以看出，一般情况下，同居期间的恋人共同出资购房，是为了婚后共同使用，这种处理起来就按照二人“共同共有”即共同平等所有；如果不是同居的恋人，比如一般朋友之间共同出资购房，那么就按照公平角度处理。

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　　撰稿：唐中明

　　编辑：张亚

　　审核：罗彬

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