土地证办理程序,土地证办理程序图

导读：土地证办理具体流程为：1、办理土地证的资料需要申请者个人的资料和部分开发商提供的资料。申请者个人需要准备：购房发票、购房合同、购房协议书、购房本人身份证原件及两份复

土地证办理具体流程为：

1、办理土地证的资料需要申请者个人的资料和部分开发商提供的资料。

申请者个人需要准备：购房发票、购房合同、购房协议书、购房本人身份证原件及两份复印件、房产证、房产契税证明。

房地产开发商需提供：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税办理产权证、办理土地证。

2、由土地使用权人到当地的国土资源局提出申请，即由土地使用人在向当地的国土资源局提出登记申请时，需要提交土地使用权登记申请书和土地使用权登记人的法定代表人的身份证明。如果是乡镇户，可以把材料递交给镇上的相关部门，由他们递交给上级。

土地证办理程序图

获取专业解读？农村土地证办理的基本流程是，先要向土地资源管理所领取土地登记申请表，提交相关的资料，最后国土资源管理所对申请人进行调查、审核是否合格。若是经过审核合格之后，且没有任何人或者是单位提出疑问的，那么将由县人民政府颁发土地证。

一、农村土地证办理流程是什么

土地证就是用来证明土地的合法使用权、受法律的保护，土地证上会注明这块土地的相关信息，例如：位置、使用性质、面积等，如果是以出让方式来取得土地使用权的话，使用人可以将土地使用权转让、出租或者抵押，办理流程为：

1、申请：由个人向当地土地资源管理所领取土地登记申请表。同时提交身份证、户口本复印件、土地权属材料。

2、需要由当地国土资源管理所对申请人进行调查，对他们的用地进行测量、现场查看界线等，之后管理所会填写调查表，绘制草图。

3、国土资源管理所审核完成之后，报道县国土资源局审核，审核上交材料是否合法、界线是否无争议等。

4、经过审核，符合“面积清楚、界线明确、权属合法、无争议”原则后，可以进行批准并且公布，在公布的一个月以内没有其他单位或者个人提出疑问的，县人民政府将颁发土地证。

二、土地证的具体作用

(一)、所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权，但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。

(二)、土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

(三)、土地使用权的限制。是指土地使用者必须严格按照出让合同约定或划拨批准文件规定的条件、方式、用途等使用土地，违反了这些规定要承担相应的法律责任。

(四)、土地使用权的终止。土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。

土地证通常是在当地的国土资源局办事大厅的窗口去办理，申请人提交申请表格以及其他相关的资料，再由土地资源管理所进行审核调查，若没有任何疑问，那么将会颁布土地证。

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