安置房可以买卖吗,安置房可以买卖吗 能办房产证吗

导读：拆迁安置房不可以买卖，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权上的产权效力。【

拆迁安置房不可以买卖，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权上的产权效力。

【法律依据】

《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

安置房可以买卖吗 能办房产证吗

一般情况下，安置房是可以拿来进行买卖的。安置房一般是由于土地被占，相关单位给拆迁户配置的住房。而安置房的位置多数是修建在四周比较不繁华的地方，因为这样的开支会更小一些。

安置房可以买卖吗

一般情况下，安置房是可以拿来进行买卖的。安置房一般是由于土地被占，相关单位给拆迁户配置的住房。而安置房的位置多数是修建在四周比较不繁华的地方，因为这样的开支会更小一些。由于四周不是很繁华，而且交通不是很方便，所以人们就想对安置房进行售卖。在进行售卖安置房之前，住户首先要有一些证件，比如说安置房的居住权，换一句话就是，住户必须要有房产证。

　　《民法典》第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

由于安置房涉及到的单位有很多，所以要把安置房的房产证办理下来是需要花费很长的时间的。而且有些公司会一直拖着不给其办理过户。所以，在住户没有拿到房产证之前，就不能对安置房对其交易，不然就是属于违法行为，会受到处罚。

还有，在双方进行买卖安置房的时候，双方一定要事先交谈好，然后再拟订合同。没签定合同之前，卖家和买家都有终止交易进行的权利，因为口头协议是不具备法律效力的。在写买卖合同时候，一定要写清楚甲乙方，安置房的买卖的金额是多少。

还有就是买家使用什么方式进行付款给卖家。关于违约金这一方面的条约也要写清楚，比如说哪一方违反了条约，该怎么来进行赔偿等等。在签订了合同之后，就具有法律的效力了，双方就不能再对合同进行修改了，如果双方都同意，也可以作适当调整，卖家和卖家都应该履行合同上的条约。

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