小产权房屋如何过户,小产权房屋如何过户给子女

导读： 买房的时候，需要清楚的认识问题产权。如果是小产权，有一定风险，因为没有房产证。 小产权房屋的所有权怎么过户？PChouse，带大家一探究竟吧。 小产权房一般属于未缴纳土地出让金的集体土地。户口在本村(社区)且属于本村成员的，已出具房屋房屋所有权证，村委会同意过户，可以出具证明。

小产权房屋如何过户,小产权房屋如何过户给子女

购买房子时，需要了解清楚产权问题，如果是小产权的话，有一定的风险，因为没有房产证。那小产权房屋如何过户？PChouse带大家一起来了解下吧。

小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户。满足不了上述条件不能过户。

中国土地实行国有土地所有制和集体土地所有制。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，村民对其只有使用权，如果农民将房屋卖给城市居民，那么这种买卖行为就不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

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